В 2019 году ООО «Спецавтохозяйство» стало выполнять функцию регоператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в Удмуртии, владелец ресторанного холдинга Welcome Group Максим Коновалов выкупил сеть кофеен Coffee Black у ресторатора Константина Котова, сеть супермаркетов «Ижтрейдинг» из-за финансовых трудностей закрыла несколько крупнейших магазинов и прекратила существование телекомпания «Новый регион». Вступили в силу ограничения по размещению хостелов в жилых домах, дизайн-код для вывесок в Ижевске, новые правила по онлайн-кассам. Появлялись предложения создать рыбный кластер, объединить усилия регионов по обновлению авиапарков. “Ъ-Удмуртия” анализировал ситуацию на рынке офисной, торговой и загородной недвижимости, государственными и муниципальными контрактами по строительству объектов. Подробнее — в продолжении итогов 2019 года.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
С 1 января 2019 года в Удмуртии начал работу региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Как рассказал директор регоператора — ООО «Спецавтохозяйство» (САХ) — Иван Маринин, переход на новую систему прошел «без серьезных сбоев». За время праздников на горячую линию САХ поступило 828 звонков с жалобами на работу. На основании полученных данных в перспективе систему ожидают изменения, в частности, будет пересмотрен график вывоза отходов в частном секторе.
Как стало известно “Ъ-Удмуртия”, группа компаний «Фуд-сервис» ресторатора Константина Котова продала сеть кофеен Coffee Black холдингу Welcome Group Максима Коновалова. Рестораторы сообщили, что в составе Welcome Group сеть кофеен начнет работу с 16 января. Константин Котов объяснил продажу Coffee Black стремлением развивать бренд KFC, который входит в структуру «Фуд-сервис», в соседних регионах. Эксперты считают рынок фастфуда перспективным направлением на фоне текущей экономической ситуации в стране.
Запрет на размещение в жилых помещениях, принятый на федеральном уровне, затронет треть работающих в настоящее время хостелов Ижевска. Одни владельцы уже начали заниматься процедурой перевода своих объектов в нежилой фонд, а некоторые рассматривают возможность смены рода деятельности. Ряд участников рынка ожидает, что нововведение будет им на руку, так как к ним перейдет существенная доля потока туристов. По мнению экспертов, в столице Удмуртии вопрос о закрытии хостелов будет стоять не так остро, как в более привлекательных для туристов городах.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Вещавшая 25 лет в Ижевске телекомпания «Новый регион» прекратила свою деятельность из-за запуска цифрового эфирного вещания и централизации продажи рекламы в регионах. Причины закрытия канала назвала бывший коммерческий директор телекомпании Мария Игнатьева. Эксперты отмечают, что сокращение количества местных телеканалов было ожидаемым, при этом оставшимся вещателям может помочь закон о 22-ой кнопке.
Фан-зона в ижевском парке им. Кирова к чемпионату мира по футболу была построена в прошлом году с нарушением антимонопольного законодательства. Согласно оглашенному решению Удмуртского УФАС России между управлением благоустройства и транспорта администрации Ижевска, АО «Летний сад им. Горького» и подрядчиком было заключено антиконкурентное соглашение. Строительство фактически началось до проведения торгов. Материалы дела направили в правоохранительные органы.
В Ижевске практически прекратилось строительство новых офисных зданий в центре города и недалеко от него. В основном строительство идет в отдаленных от центра районах. По мнению экспертов, сегодня предложение на офисы вполне удовлетворяет спрос, а цены на аренду и покупку таких помещений не меняются существенно уже который год. При этом участники рынка отмечают, что в Ижевске пользовались бы спросом и коворкинг-центры, однако их в городе практически нет.
В Минсельхозе Удмуртии ситуацию с продажей трети имеющихся лошадей на ижевском ипподроме назвали «нормальной и текущей». Ранее у ипподрома была катастрофическая ситуация с долгами, из-за которых отключали электричество, также сообщалось о плачевном состоянии конюшен. По словам главы ведомства Ольги Абрамовой, сейчас на ипподроме происходит ежегодная выбраковка лошадей в связи с возрастом животных, и ипподром готовится к приобретению нового стада. Однако некоторые эксперты связывают продажу животных с интересами нового руководства ипподрома.
Предприниматели Удмуртии продолжают жаловаться на блокировку счетов в банках по неизвестным для них причинам. По данным представителей местных кредитных организаций, сегодня в регионе блокируется порядка 30% имеющихся счетов. Однако некоторые участники рынка считают, что доля заблокированных счетов значительно выше. Во время встречи с бизнесменами банки республики дали рекомендации о том, как не попасть в «черный список» и не стать «нежелательными клиентами». Однако сами предприниматели, а также юристы и аудиторы на фоне проблем в миллионы рублей считают, что этого недостаточно и за потерянные время и деньги банки нужно привлекать к ответственности.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Предстоящую сделку по приобретению электросетевого комплекса, принадлежащего МУП «Воткинские городские электрические сети» в Удмуртии, одобрил совет директоров ПАО «МРСК Центра и Приволжья». Цена сделки должна составить не более 306,1 млн руб. без учета НДС. Ранее решение о продаже имущества предприятия, занимающегося обеспечением электроснабжения в Воткинске, приняли городские власти. Для «МРСК Центра и Приволжья» это вторая крупная сделка по приобретению электросетевого комплекса в Удмуртии за последний год в рамках планов по консолидации такого рода активов. В декабре 2018 года компания заключила сделку по покупке первой части имущества АО «Ижевские электрические сети».
Совет директоров ПАО «Газпром» в два раза снизил начальную цену на 51% акций «Газпром Спецгазавтотранс» из Удмуртии. В 2015 году актив пытались продать со стартовой ценой в 2,018 млрд руб, сейчас стоимость актива упала до 1,073 млрд руб. В конце прошлого года на предприятии была введена процедура наблюдения. По мнению экспертов, контрольный пакет акций «Спецгазавтотранса» вряд ли может быть интересен инвесторам, так как предприятие демонстрирует хроническую убыточность. Вместе с тем предприятие готовы поддержать региональные власти при условии, что им удастся наладить диалог с собственником.
С освоением средств, вырученных от продажи имущества «Ижевских электрических сетей», возникли сложности. Три из восьми организованных аукционов на проведение ремонта кровли в детских садах Ижевска не состоялись, так как заявившийся на них подрядчик не соответствует квалификационным требованиям. По остальным лотам победителями стали единственные участники торгов. Депутаты гордумы опасаются, что к началу учебного года провести запланированные ремонты в детских садах и школах не получится. В администрации Ижевска говорят, что «отрасль в упадке», эксперты отмечают, что подрядчикам неинтересны муниципальные заказы.
В Удмуртии предлагают создать рыбный кластер. С такой инициативой на выездном совещании ассоциации «ГКО "Росрыбхоз"» выступил руководитель рыбхоза «Пихтовка» Георгий Крылов. По его словам, это позволит предприятиям отрасли довести объем производимой продукции до 1 млрд руб. Министр сельского хозяйства и продовольствия Удмуртии Ольга Абрамова отметила, что рыбный кластер откроет «новые горизонты» для участников рынка. Эксперты считают, что до его создания необходимо комплексное обследование всех рыбхозов республики.
Фото: Амир Закиров
Фото: Амир Закиров
Уже треть организаций центральной части Ижевска сменили свои вывески по требованиям дизайн-кода, которые ввели еще в прошлом году. Часть предпринимателей не хотят этого делать за свой счет из-за дороговизны работ и материалов. По словам начальника управления муниципальной милиции администрации Дмитрия Шуклина, бизнесмены хотят посмотреть, пойдут ли власти до конца в введении дизайн-кода. В госсовет республики внесено предложение об ужесточении штрафов для организаций- нарушителей, сообщил господин Шуклин. К административной ответственности уже привлечен ряд предпринимателей.
Спрос на покупку готового бизнеса в Ижевске повысился на 25%. Данные по итогам второго квартала 2019 года в сравнении с цифрами того же периода прошлого года опубликовал сервис «Авито». Наиболее популярными для продажи стали компании из сфер торговли, услуг и общепита. Эксперты считают, что рост спроса может носить «спекулятивный характер», при этом сокращение средней цены готового бизнеса на 6% не является показательным.
Лишь две трети предпринимателей Удмуртии успели приобрести онлайн-кассы к моменту завершения третьего этапа перехода на новую контрольно-кассовую технику. Такие оценки приводят в УФНС России по республике. Эксперты отмечают, что предприниматели все же надеются на продление переходного периода на год. Для большинства из них остался нерешенным вопрос высокой стоимости оборудования, а компенсации в размере 18 тыс. руб. недостаточно. Представители некоторых отраслей указывают, что в онлайн-кассах на самом деле необходимости нет.
“Ъ-Удмуртия” подвел итог первого полугодия 2019 года по выигранным строительными компаниями госконтрактам. В результате анализа данных сайта госзакупок, 54% от общей суммы всех контрактов стоимостью свыше 50 млн руб. каждый в Удмуртии получило ООО «Дельта-строй», компания стала победителем более 30% подобных тендеров. В целом компания выиграла таких торгов на общую сумму 1,4 млрд руб. Также на верхней строчке рейтинга оказались ООО «Аспэк-интерстрой» и ГУП «Территориальное производственное объединение ЖКХ Удмуртии». Отметим, что предметом рассмотрения стали аукционы на строительство и реконструкцию объектов, объявленные в первом полугодии 2019 года, заказчиком по которым выступала республика.
Во втором квартале 2019 года цены на квартиры в новостройках в Удмуртии повысились на 3,6%. Рынок вторичного жилья отметился снижением средней цены на 0,5%, сообщили в Удмуртстате. Эксперты говорят, что на подорожание новых квартир повлиял переход на проектное финансирование строительства. Если до вступления новых правил рост обеспечивался ажиотажным спросом, то после застройщики начали учитывать дополнительные затраты по работе с эскроу-счетами. При этом ожидается снижение цен на вторичном рынке жилья Ижевска, так как квартиры в новостройках становятся еще более востребованными у покупателей.
В Ижевске этим летом на 15% поднялись цены на загородную недвижимость, в сравнении с прошлым годом. На 56% увеличились в республике и объемы строительства частных домов. При этом сокращается количество ипотечных займов на приобретение готового дома, но вырос спрос на кредитование строительства собственного жилья. Наибольшей популярностью у ижевчан пользуются участки с готовыми под ключ домами и развитой инфраструктурой в пределах 9–15 км от столицы Удмуртии, стоимостью около 3 млн руб. По мнению экспертов, рынок загородной недвижимости будет развиваться за счет активной работы крупных игроков.
В управлении капитального строительства при правительстве Удмуртии сообщили о дефиците подрядчиков для строительства крупных гособъектов. При этом лидирующей по количеству и сумме госконтрактов компании «Дельта-строй», по словам руководителя управления Сергея Белослудцева, приходится непросто. В управлении говорят о необходимости создания госпредприятия, которое бы справлялось с поставленными республикой задачами по строительству. Таким предприятием там видят региональное ТПО ЖКХ. Однако эксперты считают, что предприятие, находящееся под управлением чиновников, не будет работать эффективно, а частные компании, которые могли бы браться за такие заказы, «убиты» ошибками прошлых руководителей республики. Ситуацию изменит лишь создание благоприятных условий для работы застройщиков на этом рынке, говорят его участники.
Фото: пресс-служба главы и правительства Удмуртии
Фото: пресс-служба главы и правительства Удмуртии
Китайской корпорации по строительству дорог и мостов предложили поучаствовать в проектах, связанных со строительством дорог в Удмуртии. Условия взаимовыгодного сотрудничества обсудили в Ижевске председатель правительства республики Ярослав Семенов и заместитель главы московского филиала компании Кан Кай. Корпорация заинтересована в развитии инфраструктуры на территории России и выражает желание рассмотреть и обсудить возможности участия в существующих и планируемых проектах на территории Удмуртии. Эксперты считают, что китайской компании будет сложно зайти на уже сформировавшийся рынок, однако в случае успеха она серьезно перекроит схемы взаимодействия с поставщиками и субподрядчиками и снизит цены контрактов.
Показатель обеспеченности населения торговыми площадями в Ижевске более чем в три раза выше принятой нормы и составляет по данным минпромторга Удмуртии 2,2 тыс. кв. м на тысячу человек. Эксперты отметили, что свободных площадей в Ижевске довольно много, а интерес арендаторов к коммерческой недвижимости сокращается. Наиболее привлекательным считается помещение в торговом центре или новостройке на первой линии, в пределах 40-80 кв. м, стоимостью до 1 тыс. руб. за кв. м. Однако, в перспективе на ближайшие 10 лет большая часть торговли уйдет в онлайн и коммерческие площади будут в основном переориентированы на сферу услуг.
В арбитражный суд Удмуртии с заявлением о признании несостоятельности ижевского ЦУМа обратилось Управление ФНС России по республике. Причиной такого решения стала задолженность организации в размере 5 млн руб. по обязательным платежам. Некоторые арендаторы точек подтверждают, что в «дела в ЦУМе идут не особо хорошо», трафик в последние годы сокращается. Выходом из сложившейся ситуации, считают эксперты, может стать полная перестройка здания и смена концепции торгового центра.
Фото: Александр Подгорчук, Коммерсантъ
Фото: Александр Подгорчук, Коммерсантъ
Одна из двух крупных розничных сетей Удмуртии — «Ижтрейдинг», которая также работает по франшизе Spar, закрыла несколько супермаркетов в Ижевске и начала распродавать складские и торговые площади. Эксперты говорят о возможном уходе сети либо о значительном сокращении ее присутствия. Ранее у компании возникли финансовые проблемы, в августе счета торговой сети были заблокированы. Уральский банк реконструкции и развития намерен требовать банкротства ООО. Высвобождаемые площади, по данным источника “Ъ-Удмуртия”, может занять X5 Retail Group.
Власти Удмуртии хотят до 50% увеличить стоимость годовой арендной платы с участков, находящихся в собственности республики в Ижевске под нестационарными торговыми объектами (НТО). Проект изменений в постановления правительства сейчас проходит согласования. Отмечается, что сейчас стоимость аренды не соответствует рыночной ситуации. По мнению депутатов гордумы Ижевска, повышение платы позволит увеличить доходы муниципального бюджета. При этом необходимо также провести ревизию земельных участков, дифференцировать точки, а также провести конкурсные процедуры. Сами предприниматели считают, что предлагаемые изменения не принесут в бюджет дополнительные деньги, поскольку сегодня бизнесменам выгоднее работать на частных и придомовых территориях, стоимость аренды на которых гораздо меньше.
С идеей объединить усилия с соседними регионами для приобретения в лизинг авиапарка выступил губернатор Кировской области Игорь Васильев. По его мнению, это может решить проблемы региональных авиаперевозок, а именно восстановить региональные сообщения. Министр транспорта Удмуртии Алексей Горбачев полагает, что объединить усилия для улучшения авиасообщения в регионах вполне реально, однако это вряд ли будет сделано даже в следующем году. Эксперты считают ключевым вопросом для решения этой проблемы финансовые возможности жителей регионов.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ
Региональный минсельхоз заявил о приостановке поставки молочной продукции в Китай крупного агрохолдинга из Удмуртии «Комос Групп». По словам главы ведомства Ольги Абрамовой, возникшая ситуация связана с нарушением интеллектуальных прав. Однако в компании опровергли эту информацию и пояснили, что ранее агрохолдинг столкнулся с деятельностью недобросовестной китайской компании. Она пыталась зарегистрировать товарный знак «Село Зеленое», под которым «Комос Групп» выпускает продукцию на территории России, но получила отказ. Сейчас удмуртский производитель обсуждает с Национальным патентным ведомством КНР вопрос регистрации этого обозначения. Эксперты отмечают, что с подобными ситуациями компании из России в КНР сталкиваются не редко.
На электронной площадке «РТС-тендер» появилось техзадание на проектирование нового аэровокзального комплекса в Ижевске. Заказчик сбора коммерческих предложений для определения ориентировочной стоимости проектирования и строительства — АО «Ижавиа». Согласно документации, в перспективах — создание терминала международных воздушных линий. Эксперты считают, что это поможет разгрузить столичные аэропорты, но говорить о рентабельности международных рейсов из столицы Удмуртии пока рано.
Крупнейший в Ижевске ресторанный холдинг Welcome Group ведет подсчет убытков, которые нанесла его заведениям череда коммунальных аварий. По словам руководителя холдинга Максима Коновалова, в последний раз в бар хлынули 140 тонн горячей воды, до этого работа нескольких кафе останавливалась из-за отсутствия холодной воды. Представители бизнеса отмечают, что нередко сталкиваются с последствиями порывов водопровода. На пост господина Коновалова в Instagram отреагировали первый вице-премьер правительства Удмуртии Александр Свинин и глава города Олег Бекмеметьев, объяснившие ситуацию износом сетей и рассказавшие о планах их модернизации. Эксперты говорят, что ущерб от коммунальных аварий не всегда удается доказать в суде, особенно в части возмещения объема упущенной прибыли.