Как стало известно “Ъ-Черноземье”, концессионер водопроводов и канализации в областном центре ООО «РВК-Воронеж» договорился с собственниками Левобережных очистных сооружений (ЛОС) о покупке предприятия. Сумма сделки составит около 250 млн руб. Смена владельца происходит на фоне еще не решенной проблемы с неприятным запахом от стоков ЛОС, который распространяется до центра Воронежа. В облправительстве отмечают, что активы должны быть в одних руках, потому что «единую технологическую цепь разрывать нельзя». Эксперты считают, что вернуть инвестиции в обновление ЛОС быстро не получится.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
О принципиальном одобрении сделки по покупке ЛОС “Ъ-Черноземье” рассказал гендиректор «РВК-Воронеж» (входит в ГК «Росводоканал») Олег Николаенко. «Мы предложили за активы 250 млн руб., собственники ЛОС согласились. Недавно мы закончили инвентаризацию всего комплекса, определили перечень имущества. Осталось решить несколько юридических вопросов, связанных со структурированием этого имущества в одно юрлицо и с переходом хозяйственной деятельности от одного юрлица к другому в части природоохранного законодательства. Де-факто все готово, де-юре — прорабатывается», — пояснил господин Николаенко. По примерным подсчетам, эта работа может занять от трех до девяти месяцев.
Экс-депутат гордумы Александр Тюрин, представлявший ранее интересы группы владельцев ЛОС при обсуждении сделки с «РВК-Воронеж», рассказал “Ъ-Черноземье”, что, «насколько ему известно», сумма сделки действительно составляет «250 млн руб. без учета НДС»: «Сейчас работают специалисты по выверению списка малоценного имущества, основные параметры согласованы. Власти в курсе происходящего, но "сопровождение" ими сделки не требуется, так как все движется в нужном направлении». Господин Тюрин отметил, что «определенные вложения в ЛОС» для отладки работы очистных потребуются, «но это не сотни миллионов». «Источник оплаты при нормальном сценарии — инвестиционная составляющая в тарифе (у РВК она есть, у ЛОС — нет) либо плата за присоединение от застройщиков, поступающая РВК», — добавил он.
О возможной покупке ЛОС стало известно в августе 2019 года. Смену собственника допускал губернатор Александр Гусев из-за неэффективной работы руководства очистных сооружений по устранению неприятного запаха от стоков. На вонь жители Воронежа регулярно жалуются с осени 2018 года, тогда к решению проблемы и подключился глава региона. Помимо смены владельца он не исключал и обращения в правоохранительные органы. Уголовное дело по факту загрязнения воздуха воронежское управление СКР возбудило в ноябре 2019 года. В ведомстве уточнили “Ъ-Черноземье”, что расследование до сих пор продолжается, так как требует трудоемких экспертиз.
Активы ЛОС фактически принадлежат ООО «Синтез инвест». Этой компанией с уставным капиталом в 62,6 млн руб. владеет зарегистрированное по тому же адресу ООО «Технологический комплекс». Его учредителями выступают сама компания (20%) и Евгений Турищев (80%). В стадии банкротства находится еще одно зарегистрированное там же ООО «ЛОС». Благодаря схеме с арендой активов очистных сооружений у «Синтез инвеста» и регистрации нового юрлица предприятие смогло продолжить работу и после банкротства.
По данным Kartoteka.ru, действующее сейчас ООО «ЛОС» зарегистрировано в Воронежской области в апреле 2014 года для сбора и обработки сточных вод. Уставный капитал — 10 тыс. руб. По итогам 2019 года выручка предприятия составила 295,4 млн руб., чистый убыток — 13,1 млн руб. Годом ранее при выручке 314,6 млн руб. компания сработала с прибылью 51,8 млн руб. Гендиректором является Игорь Житарюк. Единственный владелец — воронежское ООО «Джи эл би», которое с октября 2020 года наполовину принадлежит самому себе, а учредителем еще 50% с апреля выступает директор этой компании Павел Гаврилов.
Гендиректор ЛОС Игорь Житарюк рассказал, что предприятие продолжает планово выполнять инвестиционную программу, утвержденную в 2015 году. Согласно ей в 2016–2025 годах предприятие вложит 1,1 млрд руб. в строительство и реконструкцию различного оборудования и сооружений. Осенью 2018-го после первых массовых жалоб на неприятный запах региональное управление Роспотребнадзора через суд требовало ускорить реализацию программы, однако в январе 2019-го ведомство отказалось от требования. В апреле 2020 года Игорь Житарюк докладывал губернатору, что проводимые мероприятия «позволили улучшить биологическую очистку», а модернизация технологии выгрузки сырого осадка из первичных отстойников позволит сократить время его нахождения в сооружениях механической очистки. Также господин Житарюк упоминал о планах строительства нового цеха механического обезвоживания.
В «РВК-Воронеж» “Ъ-Черноземье” ранее поясняли, что в компетенцию компании не входит анализ обоснованности принятых руководством ЛОС мер и объемов вложенных в объект инвестиций. Вчера в компании отметили, что финансовые модели возможной будущей сделки сейчас прорабатываются на уровне регионального правительства и мэрии облцентра. В городской администрации “Ъ-Черноземье” рассказали, что знают о факте переговоров: «Отметим, что “РВК-Воронеж”, в отличие от владельца ЛОС, зарекомендовал себя с положительной стороны в качестве эксплуатанта Правобережных очистных сооружений. Соответственно, и участие “Водоканала” в переговорах администрацией города оценивается положительно. Информацией о параметрах возможной сделки администрация не располагает». В мэрии выразили надежду, что смена собственника положительно скажется на качестве предоставляемых услуг: «Что касается ожиданий о вложениях инвестиций в объект, то до смены владельцев говорить об этом рано, а тарифная политика регулируется не на уровне муниципалитета».
В облправительстве “Ъ-Черноземье” рассказали, что ситуацию на предприятии контролируют полностью. «Мы разрабатывали программу действий с привлечением специалистов РВК и профильных ученых из воронежского и петербургского вузов. На данный момент все некапиталоемкие работы уже завершены. Капиталоемкие работы, в первую очередь реконструкция цеха механического обезвоживания, еще идут, но они в завершающей стадии: пусконаладка, вероятно, займет весь первый квартал 2021 года», — пояснили в облправительстве. Там также отметили, что уже есть предварительные схемы по развитию объекта новым инвестором. «То, что активы должны быть в одних руках, объяснимо: единую технологическую цепь разрывать нельзя, иначе она будет неэффективна», — добавили в облправительстве.
Депутат гордумы, член постоянной комиссии по ЖКХ, дорожному хозяйству и благоустройству Андрей Зачупейко считает, что «силами мощной организации» получится решить проблему запаха, что благоприятно скажется на экологии и качестве жизни воронежцев. Но, предположил господин Зачупейко, для обновления предприятия ЛОС потребуется немало средств, которые инвестор сможет вернуть «не в ближайшее время».
Почему больше никто не заинтересовался ЛОС
У РВК уже есть аналогичный объект в правобережной части Воронежа, где проблемы с неприятным запахом не возникают