'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Застройщику дали денег
Газпромбанк возобновил финансирование проблемного проекта ГК «Самолет»
Газпромбанк выделил проектное финансирование для завершения строительства квартала «Марьино» в Новой Москве, изъятого Генпрокуратурой в пользу Росимущества летом 2025 года. Одним из совладельцев этого проекта была группа «Самолет». Девелопер остался застройщиком проекта: он и стал заемщиком по новой кредитной линии. Возобновление финансирования происходит на фоне серьезных финансовых проблем «Самолета», чей чистый убыток в первой половине 2026 года превысил 22 млрд руб., а общий долг — 1,1 трлн руб.
Дмитрий Лебедев / Коммерсантъ
Купить фотоГазпромбанк открыл финансирование для завершения строительства квартала «Марьино» в Новой Москве, который ранее анонсировала группа «Самолет». Об этом пишет отраслевое издание «Московская перспектива» со ссылкой на копии направляемых застройщиком в Минстрой РФ отчетов о координации работ и сроках передачи квартир дольщикам. Сумма одобренной кредитной линии не указана.
Квартал «Марьино», где запланировано строительство 855 тыс. кв. м различной недвижимости (в основном жилье), был одним из крупных проектов в портфеле «Самолета». Однако в конце 2025 года площадка перешла Росимуществу по иску Генпрокуратуры.
Дело в том, что одним из совладельцев участка были структуры, связанные с латвийским Rietumu Banka. В августе 2025 года Генпрокуратура подала в Арбитражный суд Москвы иск к этому банку и ряду других компаний с требованием изъять их имущество в РФ. Поводом для обращения в суд стало в том числе «противоправное изъятие собственности России в Латвии» (в частности, комплекса «Дом Москвы» в Риге), говорилось в иске.
Судя по отчетам, направленным «Самолетом» в Минстрой РФ, после перехода площадки Росимуществу девелопер продолжал управлять строительством квартала «Марьино». Но проект на некоторое время был приостановлен. Теперь работы на площадке возобновлены, а первые два корпуса планируют сдать в четвертом квартале 2027 года, сообщает «Московская перспектива». Пока на стройке заняты 70 специалистов, но постепенно их число собираются увеличить до 350.
ГК «Самолет» — крупнейший в России девелопер по объему текущего строительства жилья — 4,38 млн кв. м, по данным информсистемы «Наш.Дом.РФ». Выручка группы в январе—июне 2026 года снизилась на 31,3% год к году, до 117,4 млрд руб. Чистый убыток компании составил 22,3 млрд руб. против чистой прибыли 1,8 млрд руб. годом ранее. Держателями крупных пакетов акций считают Павла Голубкова, Игоря Евтушевского и частную инвесткомпанию Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Ltd, зарегистрированную в международном финансовом центре «Астана» и находящуюся под управлением Fonte Capital LTD. Последняя приобрела 18% акций компании летом 2026 года. Среди акционеров «Самолета» был совладелец группы «Киевская площадь» Год Нисанов, но в 2024 году он продал свой пакет акций в 10%.
Возобновление финансирования происходит на фоне серьезных финансовых проблем группы «Самолет». К середине 2026 года общий долг застройщика превысил 1,1 трлн руб., что на 14,3% больше год к году. Уже в октябре 2026 года АКРА спрогнозировало понижение кредитных рейтингов «Самолета». Причина — снижение объемов продаваемого застройщиком жилья и существенный рост долговой нагрузки. Это привело к тому, что Мосбиржа с 13 октября 2026 года понизила уровень листинга всех 15 выпусков облигаций группы «Самолет».
Как сообщал ранее “Ъ”, весной 2026 года застройщик обращался в федеральное правительство с просьбой предоставить льготный кредит в размере 50 млрд руб.
В компании объясняли обращение за господдержкой попыткой оптимизировать финансирование бизнеса в условиях жесткой денежно-кредитной политики. Однако подкомиссия Минфина пришла к выводу об отсутствии критических проблем у ГК «Самолет», рекомендовав продолжить работу с банками и принять необходимые меры для поддержания финансовой стабильности застройщика.
Этой осенью “Ъ” стало известно, что Сбербанк может получить в управление часть бизнеса группы «Самолет», рассказали три источника “Ъ” на рынке недвижимости. Это может произойти в рамках реструктуризации займов компании перед кредитором.
По итогам первой половины 2026 года, как говорится в отчетности «Самолета», крупнейшим кредитором «Самолета» выступал Сбербанк на 274,2 млрд руб., или 30,6% от общей задолженности группы. Еще один крупнейший кредитор застройщика — ВТБ с займом 85,9 млрд руб. (9,6% от общего объема кредитов).
