РБК: количество сделок россиян с недвижимостью в Испании приблизилось к рекорду
За шесть месяцев 2023 года россияне совершили 2137 сделок с недвижимостью в Испании, что на 52% больше, чем в аналогичный период годом ранее, передает РБК со ссылкой на отчет Центра статистической информации нотариата Испании. Количество таких сделок приблизилось к пиковым значениям 2013–2014 годов — тогда во втором полугодии 2013-го и первом полугодии 2014 года россияне провели 2426 и 2573 сделок соответственно.
Фото: Александр Чиженок, Коммерсантъ
Фото: Александр Чиженок, Коммерсантъ
По словам директора департамента зарубежной недвижимости консалтинговой компании NF Group Анны Лариной, российские граждане в Испании чаще покупают недвижимость, чем продают. Интерес россиян к испанской недвижимости связывают с программой королевства «Золотая виза», которая дает право иностранному гражданину получить вид на жительство при приобретении недвижимости стоимостью от €500 тыс. Испанские власти планировали удвоить инвестиционный порог до €1 млн или отменить действие программы для россиян после начала СВО. Однако пока никаких ограничений введено не было.
После ввода российских войск на Украину у россиян стало меньше возможностей проводить сделки с недвижимостью в некоторых странах Европы. Так, в октябре Финляндия заявила о намерении упросить процедуру конфискации недвижимости у россиян, которые в должной мере не выполняют свои обязательства по ее содержанию. Минюст Финляндии рассматривает вариант реформировать законодательство по примеру Испании. Там иностранный владелец недвижимости обязан иметь местный банковский счет и контактное лицо.
По данным аналитиков брокера Tranio, россияне продолжают вкладываться в зарубежную недвижимость. Самыми популярными зарубежными странами для покупки недвижимости стали ОАЭ, Турция, Греция и Испания. Так, спрос на недвижимость в ОАЭ вырос в 1,5 раза за год. Интерес россиян к зарубежной недвижимости в этих странах также вызван упрощенным получением статуса резидента.
Почему европейские программы инвестиций в обмен на гражданство или ВНЖ процветают, несмотря на призывы их запретить,— в материале «"Золотые визы" не задушишь, не убьешь».