Сутки уходят в качество
Рост объема предложения посуточного жилья замедляется
Рынок посуточной аренды после нескольких лет активного расширения замедляет рост предложения, тогда как спрос на такое жилье продолжает увеличиваться. В зависимости от региона количество забронированных ночей в 2026 году выросло на 4–10% год к году. На фоне более сдержанной динамики внутреннего туризма все большее значение приобретают качество размещения и эффективность управления объектами.
Фото: пресс-служба «Авито Путешествия»
Фото: пресс-служба «Авито Путешествия»
В 2026 году число доступных для бронирования объектов посуточной аренды выросло на 7% год к году, рассказали в «Авито Путешествиях» на отраслевой конференции «Объективно 2026». В предыдущие периоды темпы роста составляли 24–25%. Количество забронированных ночей при этом увеличилось на 4–10% год к году в зависимости от региона.
Замедление прироста предложения происходит на фоне более умеренной динамики внутреннего туризма.
В первом полугодии 2026 года число туристических поездок по России увеличилось на 4,3%, следует из данных Минэкономразвития.
При этом меняется структура спроса: интерес путешественников смещается с традиционных морских курортов в сторону всесезонных горных направлений, городского и культурного туризма.
Одним из ключевых факторов при выборе жилья остается стоимость. Для 80% путешественников выгода стала главным критерием при выборе места размещения в условиях усложнения и удорожания пассажирской логистики, отмечалось на конференции. Это стимулирует переток спроса в частный сегмент, при этом путешественники выбирают варианты с гарантированным качеством.
Меняется и характер конкуренции на рынке посуточной аренды. Бронирования все заметнее смещаются в сторону профессиональных игроков: средняя загрузка системных управляющих с портфелем от 8 до 20 объектов достигла 66–73%, тогда как у владельцев единичных квартир она составила 53%, следует из представленных на конференции данных. Все большее значение приобретают качество сервиса и эффективность управления объектами.
«Рынок краткосрочной аренды становится более требовательным: гостю важны не только цена, но и понятные условия, доверие к объекту и удобный путь бронирования. При этом выгода остается главным критерием выбора. Сегодня устойчиво растут те арендодатели, которые относятся к посуточной аренде как к бизнесу: знают свою аудиторию, работают с качеством сервиса и гибко управляют ценой»,— говорит управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин.
На фоне роста требований к качеству рынок движется и к большей стандартизации частного жилья. На «Объективно 2026» представили систему категорий «Стандарт», «Комфорт» и «Премиум», которая должна дать путешественникам более понятный ориентир при выборе объекта, сопоставимый со звездностью в гостиничном сегменте.
По итогам 2026 года число туристических поездок по России может увеличиться на 2–3%, прогнозируют в Минэкономразвития. На фоне сдержанного роста турпотока для участников рынка все большее значение будут иметь качество размещения и эффективность управления объектами.