«Калининград для нас — территория стратегического интереса»
Президент группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий — о выходе группы в новый регион
В 2024 году Калининград вошел в топ-5 российских городов по росту цен на первичное жилье, а в 2025-м занял второе место по темпам подорожания вторичной недвижимости. В свою очередь, спрос на новостройки в городе в январе—марте 2025 года вырос в 2,3 раза год к году. Такая динамика привлекает в регион крупных московских девелоперов— так, в январе о выходе на рынок Калининградской области заявила группа «Эталон». О том, как компания планирует развивать присутствие в регионе, рассказал президент группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий.
Фото: Пресс-служба группы «Эталон»
Фото: Пресс-служба группы «Эталон»
— Почему вы решили выйти в регион?
— Для меня город особенный: я родился в Калининградской области, здесь живут мои родители. Это место с интересной историей. Регион имеет большой потенциал. Нужны современные решения, которые будут работать здесь и сейчас.
— В январе «Эталон» заявил о планах реализовать в поселке Отрадное возле Светлогорска жилой комплекс со школой и детским садом, а также пятизвездный отель. Какие еще проекты в Калининграде вы рассматриваете?
— Помимо заявленного проекта в Отрадном, группа «Эталон» уже приступила к реализации проекта по обновлению одного из исторических скверов в центре Калининграда — территории, которая в разные годы была ярмарочной площадью, местом расположения пожарного пруда, а с 1973 года — городским сквером.
Фото: предоставлено пресс-службой Группы «Эталон»
Фото: предоставлено пресс-службой Группы «Эталон»
В последние десятилетия пространство утратило свою значимость, благоустройство утеряно. Мы планируем воссоздать сквер в самое ближайшее время. Для нас важно, чтобы сквер стал естественной частью повседневной жизни — местом, куда захочется возвращаться.
— То есть проект предусматривает исключительно благоустройство?
— Да. Благоустройство общественных пространств является не менее важным фактором комфорта и качества жизни. Сейчас в Калининграде не хватает качественного благоустройства.
— Как этот проект повлияет на жизнь города?
Общественные пространства представляют собой стратегическую инвестицию в устойчивое развитие городской среды и повышение качества жизни горожан.
Это способствует созданию привлекательной городской атмосферы, повышающей комфорт для жителей, интерес для туристов и инвестиционную привлекательность для предпринимателей. У нас уже есть опыт реализации подобных проектов, например деловой квартал в Алексеевском районе Москвы.
Мы видим, как такие проекты влияют на жизнь района, и хотим развивать этот подход.
— Какие еще проекты планируется реализовать в регионе?
— Калининград для нас — территория стратегического интереса. Мы видим потенциал региона и готовы инвестировать: строить жилье, создавать инфраструктуру, развивать общественные пространства.
Фото: предоставлено пресс-службой Группы «Эталон»
Фото: предоставлено пресс-службой Группы «Эталон»
Важно понимать: качественная городская среда формируется не только за счет бизнес-инициатив — ключевую роль играет сбалансированное взаимодействие с органами власти.
Только при условии конструктивного диалога и совместной работы удается создавать пространства, отвечающие современным стандартам комфорта, функциональности и устойчивости.
Мы нацелены на долгосрочное партнерство, основанное на взаимопонимании, ответственности и общем видении развития города.