Девелоперы добрались до высотки СЭВ на Новом Арбате

Инвестором реновации «дома-книжки» выбрана «Киевская площадь»

Как стало известно «Ъ», мэрия Москвы привлекает ГК «Киевская площадь» в качестве инвестора реновации знаменитого «дома-книжки» на Новом Арбате в центре Москвы, где в советское время находилась штаб-квартира СЭВ. Выбор этой компании не случаен. Ее владельцы — Год Нисанов и Зарах Илиев, которым, в частности, принадлежит гостиница «Украина» на Кутузовском проспекте и торговый центр «Европейский» у Киевского вокзала, также занимаются реконструкцией бывшего отеля «Мир», соседствующего с бывшей высоткой СЭВ.

Комплекс зданий секретариата Совета экономической взаимопомощи, также известный, как «Дом-книжка»

Комплекс зданий секретариата Совета экономической взаимопомощи, также известный, как «Дом-книжка»

Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ

Комплекс зданий секретариата Совета экономической взаимопомощи, также известный, как «Дом-книжка»

Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ

Власти Москвы планируют построить новое здание на месте, где сейчас находится бывшая высотка Совета экономической взаимопомощи (СЭВ), возведенная в 1970 году на Новом Арбате в центре Москвы, но не имеющая статуса памятника архитектуры. Об этом 3 февраля в интервью «РИА Новости» заявил вице-мэр и глава стройкомплекса столицы Владимир Ефимов. «Мы смотрим разные концепции»,— добавил он, не сообщив других подробностей.

По словам нескольких собеседников «Ъ» на рынке недвижимости, мэрия будет реализовывать этот проект с привлечением инвестора — ГК «Киевская площадь». В департаменте городского имущества (ДГИ) Москвы подтвердили «Ъ» эту информацию. В ведомстве напомнили, что в 2024 году по итогам обследования «объект был признан ограниченно-работоспособным и не соответствующим требованиям действующих норм в области механической и пожарной безопасности».

Бывшее здание СЭВ, спроектированное архитекторами Михаилом Посохиным, Ашотом Мндоянцем и Владимиром Свирским, состоит из трех зданий общей площадью 56,44 тыс. кв. м, из которых арендная — 22,75 тыс. кв. м, участок под комплексом занимает 4,5 га. До осени 2023 года бывшее здание СЭВ находилось на балансе АО «Олимп» и тогда же безвозмездно передано на баланс мэрии Москвы, чьи структуры занимают часть площадей в этом здании. После старта реновации они будут переведены в другие места.

В ДГИ объясняют необходимость привлечения инвестора в реновацию «дома-книжки» на Новом Арбате сложностью процесса и существенными затратами, а выбор «Киевской площади» в качестве партнера — опытом компании в реализации таких проектов. Компания, принадлежащая Году Нисанову и Зараху Илиеву, которые, в частности, владеют торгцентром «Европейский» у Киевского вокзала Москвы, рядом рынков, включая «Садовод», «Фуд Сити», реставрировала, например, историческое здание гостиницы «Украина» на Кутузовском проспекте — одной из семи сталинских высоток в российской столице. Кроме того, «Киевская площадь» выступает заказчиком реконструкции гостиницы «Мир», соседствующей с бывшим зданием СЭВ на Новом Арбате.

В «Киевской площади» заявили «Ъ», что в ходе реализации проекта на месте «дома-книжки» будет создан масштабный социокультурный кластер, который станет «важным связующим звеном между Большим Сити, районами Арбат и Хамовники». Общая площадь нового кластера превысит 600 тыс. кв. м, из которых более 450 тыс. кв. м придется на социокультурные, досуговые и деловые объекты, включая конференц-центр, фитнес-клуб и детский досуговый центр. Оставшиеся площади будут отведены под жилье.

Халиль Аминов, Дарья Андрианова

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...