Коротко

Новости

Подробно

Всеволожск манит рейдеров

В привлекательном для инвесторов районе растет число земельных конфликтов

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 10

инвестклимат

Как стало известно Ъ, Всеволожский райсуд в Ленинградской области выдал санкцию на арест Александра Кононова, подозреваемого в рейдерском захвате здания и земли ОАО "Леноблбыттехника". За полгода это уже пятый скандал вокруг земли во Всеволожском районе, входящем в тройку лидеров по РФ по уровню привлеченных инвестиций. Вложения Ford, Nokian, Merloni сделали Всеволожск лидером в области по спросу на землю под жилищную застройку.


Скандал вокруг имущества АО "Леноблбыттехника", владеющего во Всеволожске участком земли в 0,5 га и административным зданием, начался после заявления гендиректора АО Владимира Жидкова в ГУВД — он случайно узнал о попытке продажи имущества предприятия через подставных лиц, по мнению следователей, связанных с предпринимателем Александром Кононовым. Рыночная стоимость активов "Леноблбыттехники" составляет более $2 млн. ГУ МВД по СЗФО на днях задержало господина Кононова по подозрению в организации рейдерского захвата, а райсуд Всеволожского района дал санкцию на его арест. В ближайшее время, как сообщили Ъ в следственном управлении, Александру Кононову может быть предъявлено обвинение в мошенничестве. Адвокаты задержанного вчера были недоступны для комментариев.

Количество "рейдерских" дел во Всеволожске стремительно растет: за последние шесть месяцев в районе зафиксировано пять подобных скандалов. В апреле местная прокуратура выявила незаконное присвоение государственной земли во Всеволожском районе предпринимателем (его имя не разглашается) — посредством фиктивных сделок по аренде и купле-продаже земли он приобрел в личную собственность 11 земельных участков общей площадью 15 га, предназначавшихся военнослужащим. В мае, по словам исполняющего обязанности главы муниципального образования "Токсово" Виталия Гончарова, поселок подвергся нашествию организованной группы мошенников--земельных рейдеров, незаконно продавших с помощью подложных документов государственные земли на сумму €15 млн. В августе прокуратура Ленобласти задержала главу поселения "Колтушская волость" Эдуарда Чирко в связи с расследованием дела о неправомерном выделении земли. В аппарате главы администрации Всеволожского района комментировать конфликты отказались, заявив, что "это дело милиции и прокуратуры".

Причина привлекательности Всеволожского района для мошенников — его сверхбыстрый промышленный рост. С 2001 года объем промпроизводства в районе, признанном третьим в РФ по объему вложенных иностранных инвестиций (в 2006 году — $150 млн), вырос в 23 раза. На всеволожской промплощадке реализованы инвестпроекты "Форд Мотор Компани", "Каппа СПб", "Ростар-Всеволожск", IKEA, Nokian, Merloni.

По мнению Натальи Хмельницкой, директора по загородным проектам местного агентства недвижимости "Бекар", рост мошенничеств связан с резким ростом цен на недвижимость и землю в районе, инвестиции в промышленные проекты на территории которого рассматривают многие западные инвесторы.

Всеволожск из-за его близости к Петербургу и развития не только промышленной, но и социальной инфраструктуры, расходы на которую оплачиваются налогами инвесторов, стал самым популярным среди застройщиков и покупателей земли под индивидуальное строительство после элитного Курортного района Санкт-Петербурга. Цены на участки, по данным "Бекара", за 2006 год выросли на 70%, сейчас цены на участки под индивидуальное строительство начинаются от $3,5 тыс. за сотку, на береговой линии озер они достигают $10-12 тыс. за сотку. Причем покупателей нисколько не беспокоит промышленная специализация Всеволожска. "Считается, что во Всеволожском районе благополучная экологическая обстановка",— говорит Наталья Хмельницкая. А местная администрация тем временем ожидает роста инвестиций в промышленные проекты на своей территории.

ПАВЕЛ Ъ-НИКИФОРОВ, ДМИТРИЙ Ъ-МАРАКУЛИН, Санкт-Петербург



Комментарии
Профиль пользователя