Застройщики начали отказываться от квартир-студий в Петербурге и Ленобласти
Примерно 15% строящихся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области жилых комплексов не имеют в своем ассортименте квартир-студий. Новой тенденцией среди застройщиков ЖК премиум класса становится отказ от включения их в свои проекты. Теперь студии чаще строят в апарт-отелях бизнес-класса. Такими данными с «Ъ-СПб» поделились аналитики петербургской компании Сity Solutions.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
В настоящий момент в Петербурге и области на продажу выставлены квартиры примерно в 180 строящихся ЖК, из них 26 вообще не включают студии. Около половины таких проектов в Василеостровском и Петроградском районах города, также дома без студий возводятся в Приморском (ЖК «Министр»), Выборгском (ЖК «Новый Лесснер») и Красногвардейском (ЖК «Юпоинт») районах.
Как отметил генеральный директор Сity Solutions Василий Тимофеев, отказ от студий автоматически повышает уровень жилого комплекса. По мнению эксперта, популярность малогабаритных студий, например, в Мурино и Кудрово обусловлена исключительно низкой ценой, поскольку такое жилье неудобно для проживания.
«Некоторые застройщики считают, что построить три студии по 25 кв. м выгоднее, чем одну 75-метровую трехкомнатную квартиру. Однако большая доля студий может негативно сказаться на спросе среди покупателей обычных квартир, которые не рады такому соседству, ведь в них часто живут шумные студенты или студии сдаются в аренду, в том числе и посуточно. Получается, что отсутствие студий или их минимальное количество говорит о том, что застройщик заботится и о собственниках, и о своей репутации»,— считает господин Тимофеев.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что за предыдущий год спрос на студии и однушки в новостройках Петербурга и Ленобласти увеличился до 73%. При этом аренда студий и однокомнатных квартир за полгода подешевела на 7%.
