В Петербурге и области спрос на студии и однушки в новостройках увеличился до 73%
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области за предыдущий год существенно выросла доля студий и однокомнатных квартир на первичном рынке — она увеличилась с 59% до 73% от общего количества сделок. Об этом сообщили аналитики базы данных продаж и цен новостроек DataFlat.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на 10 апреля 2024 года, студии площадью 25 кв. м занимают 18% от всего первичного рынка жилья Петербурга. На данный момент в городе возводится 28 411 квартир такого формата. А вот на студии и небольшие однокомнатные квартиры площадью от 25 до 35 кв. м приходится 24% рынка — из них только 37 113 однушки. Примечательно, что в сегменте квартир площадью от 35 до 45 кв. м однокомнатные квартиры занимают 91% с количеством продаж более 34 тысяч.
В Ленобласти самый массовый сегмент рынка также — студии и однушки от 25 до 25 кв. м — они занимают 33% рынка с количеством более 29 тысяч. А вот доля микростудий до 25 кв. м ниже, чем в Петербурге — 13% или 12 783 штук. Пользуются популярностью у местных девелоперов метраж от 35 до 45 кв. м — в области строится более 24 тыс. однокомнатных квартир такого размера, что составляет 28% рынка. В целом по России доля студий менее 25 кв. м не превышает 7%, а однокомнатные квартиры до 35 кв. м составляют 17% рынка жилья.
По словам руководителя проекта Data Flat Александра Пыпина, рост доли в продажах однокомнатных квартир и студий в Петербурге и Ленобласти обусловлен тем, что только такого формата квартиры могут позволить себе люди, исходя из возможного ежемесячного платежа по субсидируемой государством ипотеки и стоимости квадратного метра.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что продажи жилья в новостройках Петербурга в марте выросли более чем на 50%.
