В Воронеже снова выставили на продажу складской комплекс за 1,1 млрд рублей
На продажу выставлен складской комплекс на улице Урывского, 6Б в Железнодорожном районе Воронежа. Его совокупная площадь составляет 23 тыс. кв. м. Объект в собственности, расположен на земельном участке площадью 1,5 га, находящемся в аренде на 49 лет. Актив оценен в 1,1 млрд руб. Это следует из объявления, опубликованного на сайте «Авито». В октябре 2023 года комплекс уже пытались реализовать по той же цене.
Комплекс представляет собой четырехэтажное здание с чистовой отделкой. В нем проведены центральное водоснабжение, отопление, свет. Также здание оснащено четырьмя лифтами, антипыльными полами на первом этаже. Территория объекта огорожена и асфальтирована, имеются КПП, платформы под грузовые автомобили.
Складская площадь первого этажа составляет 9,9 тыс. кв. м, второго — 10,3 тыс. кв. м, третьего — 1,1 тыс. кв. м. Также имеется офисно-административный блок на 1,5 тыс. кв. м. На первом этаже три арендатора и приносят 3,8 млн руб. арендного потока, на втором — два арендатора, приносящих 2,1 млн руб. Третий этаж имеет потенциальный поток 232,6 тыс. руб. из расчета 200 руб. за кв. м.
Продавцом складского комплекса выступает местное риэлторское агентство «Центр коммерческой недвижимости». Представитель компании рассказала «Ъ-Черноземье», что объектом владеет юрлицо, но не стала раскрывать его название. Причиной реализации комплекса является то, что для собственника это непрофильный актив.
Ранее в Воронеже был выставлен на продажу завод почти за 1 млрд руб.
