Аренда загородного дома в Московской области в новогодние праздники обойдется в среднем в 50 тыс. руб. за сутки. Отдых в коттедже с 31 декабря по 2 января будет стоить как минимум 150-200 тыс. руб., подсчитали аналитики ЦИАН. Как изменился спрос? И какие объекты еще можно забронировать к праздникам? Выясняла Дарья Фоменко.
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
В прошлом году поиск дома для аренды в праздники начал волновать москвичей к началу осени. К концу ноября выбирать приходилось из объектов либо не самых привлекательных, либо тех, что выше рынка по стоимости. В этот же раз ситуация противоположная. До первых чисел ноября планировать Новый год брался далеко не каждый, и рынок краткосрочной аренды начал оживать только сейчас. Этот фактор существенно сдержал цены, рассказал владелец компании Luxury Cottage Константин Курепин:
«Активность возросла и почти дошла до уровня прошлого года. Обычно к концу октября у нас свободных коттеджей не было. В этом году спрос начал расти только в октябре. На данный момент почти все дома уже заняты, загрузка сейчас где-то 80%. Цены не поднимали как раз из-за того, что спрос был низкий. Из-за этого действовали акции, скидки, то есть мы привлекали клиентов. Все такие лоты уже сданы».
Цены на аренду коттеджей по сравнению с прошлым годом выросли незначительно. По данным ЦИАН, за год средняя ставка прибавила примерно 2%. И в непраздничный период сутки аренды дома в области обходятся примерно в 17 тыс. руб. Но к Новому году средний чек нужно умножать минимум на три, отмечает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина:
«Что касается средних ставок, кардинально с прошлого года они не изменились.
Стандартные ставки по-прежнему увеличиваются в три-четыре раза. Если базовая цена на аренду дома в Московской области составляет 17 тыс. руб., то для расчета расходов на Новый год эту цифру можно смело умножать на три-четыре. Средняя ставка начинается от 40 тыс. руб. Если мы говорим о ближнем Подмосковье, диапазон на уровне 40-60 тыс. руб. за сутки».
Самыми востребованными направлениями для новогодней аренды в этот раз стали Дмитровское, Ленинградское и Симферопольское шоссе. Желаемая удаленность объекта — традиционно не более 30 км от Москвы. Чаще всего клиенты ищут дома с панорамными окнами, камином и террасой. Многие обращают внимание на наличие спа-комплекса, отмечает учредитель клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов:
«Если мы берем такие шоссе, как Новорижское, Рублево-Успенское, Минское, они наиболее дорогие, там можно встретить коттедж стоимостью 100 тыс. руб. и более за сутки. Если брать средний запрос, то, как правило, дома арендуют на семью из четырех и более человек. Большая часть запрашивает 10 спальных мест, обязательно должны быть баня, бассейн, естественно, центральное отопление».
Как отмечают игроки рынка, важными критериями при выборе коттеджа становится еще несколько деталей. Например, желающих провести Новый год в Московской области волнует, какие магазины и рестораны доставляют продукты по этому адресу, как оформлен дом к празднику и какая будет стоять елка.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".