Прошла ровно неделя с тех пор, как сквоттеры обосновались в особняке сооснователя «Яндекса» Аркадия Воложа в Амстердаме. По данным источников “Ъ FM”, полиция там была, но никого не выгнала. Активисты, оккупировавшие недвижимость российского бизнесмена из санкционного списка, заявили, что таким образом выступают против спецоперации на Украине и хотят привлечь внимание к жилищному кризису в Нидерландах. Почему местные власти молчат? И как выгнать сквоттеров из своего дома за границей? Выясняла Аэлита Курмукова.
Фото: Christian Mang / Reuters
Фото: Christian Mang / Reuters
«Против войны, жадности олигархов и паразитов, создающих капитал»,— такие вывески вот уже неделю висят на балконе дома Аркадия Воложа в Амстердаме. Пятиэтажный особняк сооснователя «Яндекса» на Фоссиус Страт рядом с Парком Вондела теперь похож на штаб-квартиру сквоттеров. Нидерландские активисты зашли туда, видимо, надолго.
По данным De Telegraaf, они планируют там проводить политические встречи и поселить всех нуждающихся. Полиция уже была в доме господина Воложа, но никого не выгнала, рассказал “Ъ FM” журналист из Амстердама Эдуард Шилин: «Ходил мимо этого здания, полицейских не заметил. Иногда из окон высовываются какие-то люди. Они похожи на профессиональных сквоттеров левого толка. В Амстердаме правоохранители не будут с оружием врываться в дом и вытаскивать оттуда кого-либо. Они могут лишь прийти, составить акт или протокол».
После начала спецоперации собственность российских бизнесменов за границей оказалась под угрозой. Сначала в Лондоне активисты ворвались в дом, якобы принадлежащий Олегу Дерипаске, и вывесили на фасаде баннеры в поддержку Украины, затем в Италии облили краской виллу журналиста Владимира Соловьева на озере Комо.
Источники “Ъ FM” говорят, что активисты, скорее всего, работают по наводке. О том, что это дом Аркадия Воложа, до захвата сквоттеров не знали даже нидерландские журналисты. При этом рядом немало пустующих домов других иностранцев.
Россияне из санкционного списка ЕС сейчас не могут ни продать, ни даже въехать в свои жилища. От захвата недвижимости сквоттерами может спасти только то, что там кто-то живет. Но чаще всего эти объекты пустуют. А управляющие компании, которые обслуживают недвижимость и берут за свои услуги от €10 тыс., закрывают глаза на такие акции, говорит партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева: «В каждом контракте предусмотрены как условия охраны объекта и допуска лиц, так и ответственность управляющей компании за сохранность объекта.
В данном случае могли повлиять несколько факторов: контракт расторгли в одностороннем порядке из-за политической ситуации, возникли проблемы с оплатой услуг из-за ограничений по проведению платежей для россиян, нельзя исключать и намеренных действий в контексте текущих событий».
Можно, конечно, судиться с управляющими компаниями, которые отвечают за охрану недвижимости россиян, но сначала нужно выгнать сквоттеров из этих домов.
В портфеле российских юристов таких дел набралось достаточно, и по некоторым уже есть решения, поделился адвокат Шота Горгадзе: «Бороться можно и нужно. Для этого необходимо обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Есть положительные примеры, когда в одной из европейских стран некие злоумышленники заняли недвижимость, принадлежащую нашему клиенту, но благодаря взаимодействию с европейскими партнерами и адвокатами, в суде удалось доказать правоту правообладателя. Незаконно проникших в дом выселили по решению местного суда».
Но выгнать сквоттеров за четыре месяца — скорее, личный рекорд. Иногда такие дела тянутся годами. Можно, конечно, судиться за бездействие полиции и местных властей, но точно не клиентам из санкционного списка, чьи активы арестованы, но пока не конфискованы. Хотя Евросоюз давно предлагает продать недвижимость российских бизнесменов и помочь Киеву либо отдать дома украинским беженцам.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".