Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о стоимости квартир на Садовом кольце и преимуществах жизни в этом районе.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Садовое кольцо — неформальная граница исторического центра столицы. Жилье в его пределах традиционно востребовано. Владение квартирой в этом районе — своего рода элемент престижа, возможность подчеркнуть статус. Местные жители обладают доступом к одним из лучших городских ресурсов — культурным, образовательным, а также коммерческим. При этом подобрать именно новое жилье в этих локациях не так просто — сегмент преимущественно представлен апартаментами, что делает объекты, обладающие статусом жилых, эксклюзивным продуктом.
Перебраться поближе к центру города и жить в районе Садового кольца хотели бы многие. Но зачастую это оказывается только мечтой даже для обеспеченных покупателей недвижимости в Москве. За редким исключением, цена квадратного метра в квартирах варьируется от 1 млн руб. до почти 4 млн руб., посчитали эксперты компании «Метриум». Но при этом всего в километре от этих локаций, на внешней стороне кольца, возможно подобрать лот в два и даже четыре раза дешевле, отмечают брокеры.
Впрочем, таких вариантов не так много. Всего восемь жилых комплексов — на выбор клиентам в них предлагается чуть более 670 квартир. Средневзвешенная стоимость метра в новостройках у Садового кольца — в пределах 545 тыс. руб. Один из наиболее доступных вариантов представлен в строящемся проекте в Даниловском районе. Здесь квартиру площадью около 23,5 кв. м застройщик предлагает за 14 млн руб. Это 485 тыс. руб. за «квадрат». Между тем Садовое кольцо как некая граница центра уже фактически размывается — новые элитные дома теперь возводят и за его пределами.