В 2022 году будут выданы ипотечные кредиты на 4,55 трлн руб., что несколько лучше результатов 2020 года, но на 10–20% меньше, чем в рекордном 2021 году, подсчитало Национальное агентство кредитных рейтингов. При этом число выданных ипотек в 2022 году упадет на 30–35% до 1,2–1,25 млн единиц. Как считают в агентстве, рост объема кредитования будет «обеспечен резким увеличением среднего займа».
«В таком случае (сокращения числа выданных ипотек до 35%.— “Ъ”) рынок не дотянет даже до результатов 2019 года (1,3 млн кредитов). Итоговое частичное восстановление сегмента обеспечит средний чек, который вырастет примерно на четверть. Уже в августе он, вероятно, превысит 4 млн руб., а по итогам года может приблизиться к 4,2 млн руб., что почти вдвое выше значения на начало 2019 года»,— говорится в аналитическом комментарии НКР (есть у «Ъ»).
Как говорится в комментарии, весной рынок кредитования сильно просел, однако летом началось восстановление: в июне объем выдачи составил 253 млрд руб., а в июле, по данным Frank RG, уже 347 млрд руб.— близко к среднемесячному показателю 2020 года (370 млрд руб.). При этом в июле число выданных кредитов по данным Frank RG составило 89 тыс., все еще ниже среднемесячного уровня 2017 года (91 тыс.).
Ставки по ипотечным программам российских банков, как считают в НКР, в ближайшее время будут ниже 9%, то есть близко к значениям осени 2021 года.
Согласно отчетности оператора льготной ипотеки на новостройки АО «Дом.РФ», российские банки с 28 июля по 4 августа увеличили выдачу ипотеки до 5,6 тыс. кредитов, на 31 млрд руб., против 5,1 тыс. штук, на 27,2 млрд руб., неделей ранее. В последний раз более высокие выдачи были зафиксированы в последнюю неделю марта 2021 года (12,8 тыс. штук, на 32,1 млрд руб.).
Подробнее — в материале «Ъ» «Граждане возвращаются в ипотеку».