Россияне назвали жилье наиболее выгодной инвестицией. Почти половина опрошенных вложила бы крупную денежную сумму в квартиру, говорится в совместном исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Они в мае опросили 1,6 тыс. человек во всех регионах страны. Вторым по популярности оказалось приобретение земельного участка — так ответил 21% респондентов. 16% посчитали, что выгоднее всего вложиться в золото. 15% открыли бы сберегательный вклад, 14% приобрели бы автомобиль, а 12% готовы инвестировать в акции и облигации. Еще три варианта — покупка валюты, криптовалюты и вложение денег в драгоценные камни — набрали менее 10% каждый.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Остается ли жилье выгодной инвестицией? Ведущий научный сотрудник института социологии РАН Василий Аникин считает, что другие варианты для россиян сейчас еще более рискованные:
«Речь идет все-таки о массовых слоях населения, и в основном люди привыкли вкладывать свободные деньги именно в жилую недвижимость. Во-первых, порог входа ниже, во-вторых, понятнее, что с ней делать, в-третьих, в конце концов, если ее не сдавать, то в ней можно потом жить. Криптовалюта — это сейчас самый, наверное, высокорискованный инструмент вложения денег, нужно очень хорошо разбираться в этом рынке.
Второй момент — истории о заморозках — люди побаиваются относить в банк живые деньги, потому что думают, что может случиться так, что они захотят вернуть все средства, а им сразу их не отдадут, потребуются какие-то бюрократические процедуры, и тогда разница между депозитом и недвижимостью не очень большая. По крайней мере, стоимость все равно будет регулироваться рыночной составляющей, но в том случае, если пузырь не надуется и не лопнет.
Квартира в отличие от банковского депозита это что-то реальное. Они запаздывают по процентам, если сравнивать с инфляцией, которая все равно будет опережающими темпами обесценивать деньги, а банковские депозиты будут лишь отчасти компенсировать.
Чем выше риски, тем меньше должна быть доля вложений в эти инструменты.
И в этом плане россияне поступали как суперразумные люди. Я думаю, инвесторы по всему миру в принципе мыслят так же».
По данным опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМ, 66% респондентов, готовых вкладываться в жилье, планируют сделать это для себя. Чуть меньше трети стали бы сдавать его в аренду. 2% хотят купить жилую недвижимость, чтобы потом перепродать ее по более высокой цене, еще 3% затруднились с ответом. Впрочем, сейчас далеко не каждую квартиру даже в Москве можно считать выгодным вложением, говорит независимый эксперт по инвестициям в недвижимость Артем Цогоев:
«Жилье в регионах, где рынок не развит и откуда люди уезжают, не может считаться интересным для вложений. Если мы говорим про недвижимость, например, в Москве, то здесь тоже нужно сегментировать: есть вторичное жилье, которое сейчас падало в цене и находится под давлением в связи с ослаблением ипотеки, а есть новостройки, выросшие с начала года на 5,6%, соответственно, по ним тоже сейчас ситуация не очень понятная. Был спад продаж, но сейчас, конечно же, начнется небольшой рост — это к вопросу, как это скажется на ценах».
В январе предпочтения россиян по покупке недвижимости на этот год изучили аналитики портала Rabota.ru. Тогда выяснилось, что больше половины опрошенных собираются воспользоваться ипотекой. Большинство сообщили о желании купить квартиру, больше трети — частный дом или коттедж, а 2% — апартаменты.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".