Отдыхающих просят поторопиться

Какие дома доступны для аренды на майские праздники

Снять загородный дом на майские в Московской области можно по цене прошлого года. Число просмотров объявлений посуточной аренды домов и дач в регионе в апреле выросло на 84% по сравнению с мартом, выяснили аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Как рассказали “Ъ FM” игроки рынка, спрос наблюдается в основном на объекты эконом- и среднего сегментов. А вот премиум не пользуется популярностью из-за экономии граждан. Можно ли еще найти дом на майские в области? И сколько это будет стоить? Расскажет Владислав Викторов.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Отдых в загородном доме в Московской области все чаще становится альтернативой любым поездкам на майские. Если в 2020 и 2021 годах они были невозможны из-за пандемии, то в 2022-м на ситуацию влияют западные санкции. Спрос на аренду вырос наполовину по сравнению с прошлым годом, выяснили аналитики «Авито Недвижимости». В некоторых регионах интерес подскочил в несколько раз, например, в Дагестане и в Астраханской области.

А вот средняя цена осталась на прежнем уровне, рассказал менеджер по работе с ключевыми партнерами «Авито Недвижимости» Геннадий Любарский: «Средняя стоимость проживания за последний год не изменилась и находится на уровне 10 тыс. руб. за сутки. Если говорить про структуру спроса, то это в первую очередь дома — они занимают 58%, затем идут коттеджи с долей 37%, далее — уже менее популярные дачи и таунхаусы».

Некоторые игроки рынка рассказали “Ъ FM”, что действительно удержали цены на уровне прошлого года. Однако ввели дополнительные условия: например, сдают загородный дом не меньше, чем на трое суток. Места есть, но стремительно заканчиваются — найти хорошее предложение с 30 апреля по 3 мая уже сложно. Что касается цен, 10 тыс. руб. за ночь — это вариант эконом-сегмента. Средний начинается от 20 тыс. руб. в сутки.

И чаще всего интересует гостей именно он, говорит владелец компании Luxury Cottage Константин Курепин: «Коттеджи подороже раньше сдавались более активно. В данный момент преобладают предложения с домами среднего ценового сегмента — 20-25 тыс. руб. за сутки. Это коттеджи с баней, спортивной комнатой, мангальными зонами. Лоты более высокого сегмента начинаются от 40-50 тыс. руб. за день».

Ближе к 1 мая аренда объектов может подорожать. На это влияет и сокращение предложения на рынке в целом, отмечает учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов: «Предложение по аренде коттеджей в Подмосковье сократилось больше чем в три раза по сравнению, скажем, с 2020 и 2021 годами, поскольку дома, которые раньше сдавались, уходят на продажу».

Если говорить про более дорогой сегмент, то комфортный вариант можно найти примерно за 60-70 тыс. руб. за ночь. Спрос на них сейчас довольно низкий, говорят игроки рынка. Причина проста — люди экономят. Так что владельцам объектов премиум-сегмента приходится идти на уступки, говорит владелец компании АИМ Илья Менжунов:

«Объект стоил $50 тыс. в месяц — сначала даже пытались сдавать за $75 тыс., $60 тыс., сейчас поставили $35 тыс. И такой пример не один. Кто-то становится более лояльным к тем, кто должен к ним заехать. Если раньше, допустим, объект был выставлен на продажу, и люди говорили, что готовы сдать, но с жестким условием, что вы даете нам разрешение три-четыре раза в месяц этот объект показывать, то в этом году они снижали эти требования».

Кроме Подмосковья, на майские можно рассмотреть и другие варианты. Например, соседние области — Тульскую или Калужскую. Шале и вилл там, конечно, значительно меньше, но комфортные варианты найти еще реально.

Елена Иванова

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...