Половину башни «Исеть» (ООО «Екатеринбурга-сити», конечный бенефициар УГМК) до конца года переоборудуют для сдачи апартаментов в аренду, об этом “Ъ-Урал” рассказал руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. По его словам в башне 225 апартаментов, на сегодняшний день 78 из них (это 30% башни) сдаются в аренду. К концу года их количество планируют увеличить до 100.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Аренда одного кв. м в месяц составляет 1,2 тыс. руб. площадью апартаментов — от 78 до 290 кв. м. Средний срок сдачи в аренду составляет около одного года.
В 2019 году господин Мордовин рассказывал, что всего планируют перевести в аренду 100 апартаментов. Сейчас он заявляет, что компания продолжит перестраивать башню и дальше, если на это будет спрос. Он отметил, что на переоборудование одного номера у компании уходит около 5 млн руб. Стоит отметить, что помещения переводят в аренду из-за того, что спрос на продажу элитных апартаментов не пользуется спросом.
«Рынок аренды в этом сегменте в городе не удовлетворен. Есть люди, которые приезжают в город и имеют возможность купить апартаменты, но у них нет необходимости, потому что приезжают на несколько лет. Мы проанализировали рынок и арендного жилья в Екатеринбурге много, но это все квартиры — без централизованных сиcтем управления и другого», — рассказал господин Мордовин. Он отметил, что пандемия никак не повлияла на спрос и в отличии от отелей они не испытали падения выручки.
Башня «Исеть» — это 52-этажный небоскреб (209 м) на улице Бориса Ельцина, в котором 225 апартаментов класса люкс со службой консьерж, четыре подземных этажа с гаражами и техническими помещениями. Строительство было завершено в 2015 году, но в эксплуатацию его ввели под конец 2016 года. Площадь апартаментов составляет 78-500 кв. м. В основном здесь двух- и четырехкомнатные апартаменты площадью 160 - 190 кв. м.