Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько составил прирост по количеству жилья и где самые доступные предложения на рынке.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
Северо-восточный округ столицы значительно пополнился предложениями новостроек. Сейчас в локации представлены в реализации 400 тыс. кв. м в 31 проекте. За год прирост составил 5% по сумме квадратных метров и 19% по количеству лотов. Преимущественно предлагают квартиры. Апартаменты составляют около 40% объема, посчитали аналитики компании Est-a-Tet.
В основном рынок северо-востока представлен проектами комфорт-класса. На бизнес-класс приходится треть предложения. И лишь 2% — это объекты премиального сегмента.
В сегменте квартир комфорт-класса средняя стоимость немного снизилась за год на 6% — со 170 тыс. за кв. м до 160 тыс. При этом самое доступное предложение можно найти в Ярославском районе. Здесь есть варианты со средним бюджетом сделки чуть более 5,5 млн руб., то есть 121 тыс. руб. за м.
Бизнес-класс, напротив, показал рост сразу на 16%. Теперь его показатель средней цены за «квадрат» зафиксирован на отметке в 250 тыс. руб. Увеличились цены и в апарт-комплексах в локации до 211 тыс. Один из самых доступных вариантов сегмента — лот в проекте на Дмитровском шоссе за 6 млн руб.
Среди районов округа лидером по количеству предложений стал Алексеевский район. На его долю приходится пятая часть всей экспозиции округа. Только в одном из проектов, расположенных на его территории, реализуется около 70 тыс. кв. м жилья. Существенные показатели отмечены также в районах Отрадное и Лосиноостровский.