Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, что стало одним из самых популярных пожеланий при выборе жилья и почему застройщики реже предлагают дисконт на квартиры.
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ / купить фото
Пандемия повлияла не только на экономическую и социальную сферы, но и на предпочтения клиентов рынка недвижимости. Период действия режима самоизоляции отразился на требованиях при выборе нового жилья. Покупатели квартир стали чаще интересоваться новостройками рядом с парками, уделяя особое внимание наличию рекреационных зон в непосредственной близости от дома. Спрос на такие объекты вырос на 15%. При этом, в структуре предложения, представленного в новостройках комфорт-класса в пределах МКАД, проектов рядом с парками лишь 10%, посчитали аналитики компании AFI Development.
Зеленый массив поблизости стал едва ли не самым популярным пожеланием в запросах потенциальных покупателей сегодня, сравнявшись по частоте с такими ключевыми характеристиками проектов, как их транспортная доступность и экология района. Эксперты считают, что высокий спрос на такие лоты может привести к их вымыванию с рынка, а, следовательно, к и новому росту цен не менее, чем на 10% в краткосрочной перспективе.
В тоже время, на московском рынке новостроек в августе застройщики реже предлагают дисконт на квартиры. Девелоперы в основном сконцентрировались на ипотечных программах, и сниженная ставка может привести даже к гораздо большей выгоде для клиента, чем скидка «здесь и сейчас». Актуальные ипотечные условия позволяют достичь реальной экономии, а выбор проектов, аккредитованных банками под сниженную ставку, сегодня велик.
В августе средняя цена квадратного метра в новых проектах комфорт-класса, по данным брокеров компании «БЕСТ-Новострой», зафиксирована на отметке в 181,3 тыс. руб. За год цены в этом сегменте стали выше на 5,5 %.