Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменилась стоимость элитных домов в крупнейших мировых столицах.
Фото: Reuters
Фото: Reuters
Пандемия коронавируса отразилась на ценах на недвижимость во многих странах. Динамика стала отрицательной, хотя еще в начале года ожидался стабильный и умеренный рост. В 16 из 20 крупнейших мировых столиц прогнозируется снижение стоимости элитных домов. И лишь на рынках четырех столиц возможен небольшой прирост, в пределах 5%, во втором полугодии. Это Монако, Лиссабон, Шанхай и Вена, предполагают эксперты компании Knight Frank.
Из городов, в которых снизятся цены на первичном рынке, наиболее вероятно пострадают либо только развивающиеся центры деловой активности, либо города, в которых уже фиксировался малый рост цен в конце прошлого года, считают эксперты. Но уже в следующем году, уверены брокеры, начнется восстановление рынков, к примеру, в таких городах как Мадрид и Берлин. Предполагается, что из трех отслеживаемых американских городов самыми успешными в 2021 году могут стать Майами. Также предполагается, что стремительней других поднимется стоимость на недвижимость в Лондоне и Лиссабоне, более чем на 5%.
Москву в мировой рейтинг брокеры в этот раз не включили. Но, при благоприятном развитии эпидемиологической ситуации, здесь в элитном сегменте все еще может ожидаться положительная динамика, в пределах 5%, в связи с незначительным объемом вывода нового предложения на рынок, ведь за первые месяцы этого года на московский рынке не появилось новых проектов. Возможному росту цен способствуют также отложенный спрос, интерес со стороны клиентов с долларовыми накоплениями, для которых приобретение в рублевом эквиваленте выгодней, а также меры правительственной поддержки отрасли.