Коротко

Новости

Подробно

Фото: Евгения Яблонская / Коммерсантъ

«Цены на квартиры выросли почти на 2%»

Светлана Бардина — о московском рынке новостроек

от

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о факторах, влияющих на стоимость недвижимости.


Объем предложения на московском рынке новостроек массового сегмента снизился на 7%. По данным компании «Метриум», продажи ведутся в 91 проекте. В реализации представлено около 15 тыс. квартир общей площадью в 860 тыс. кв м. Почти все объекты уже не первый день экспонируются. Новый вышел только один за месяц — неподалеку от станции метро «Текстильщики».

Наибольший объем жилой недвижимости традиционно расположен на юго-востоке города. Он даже немного подрос за счет нового проекта. Сейчас у него 22% рынка. Чуть меньше вариантов предлагается на северо-востоке. Доля этой локации достигает 19,5%. Почти равное по количеству предложение представлено на западе, севере и юге. Меньше всего новостроек расположено в Северо-Западном и Юго-Западном округах Москвы.

Квартир продается меньше, а цены на них выросли почти на 2%.

Средняя цена теперь составляет более 181 тыс. рублей за кв м. В отдельных округах она вплотную приблизилась к отметке в 200 тыс. рублей, и даже превысила ее. Всего за два месяца 2020 года общая динамика составила почти +4%, при том, что за весь прошлый год средняя цена поднялась менее чем на 8%.

Более наглядно рост цен можно увидеть, если проследить динамику увеличения стоимости лотов по сегментам. Средний бюджет на покупку однокомнатной квартиры за год увеличился на 700 тыс. рублей, двухкомнатной – почти на 1 млн, а трехкомнатной – на 1,5 млн.

Комментарии
Профиль пользователя