Мэрия Уфы повторно выдала разрешение на разработку проектов планировки и межевания квартала площадью 606 га в районе улицы Пугачева и слияния рек Белой и Уфы (Кузнецовский затон) компании «Специализированный застройщик Дионис». 114 га территории занимают городские леса. На разработку проектов застройщику отведено полтора года, следует из постановления администрации.
«Дионис» получал разрешение на планировку этого крупного микрорайона в 2018 году, после того, как приобрел права на территорию на торгах Судоремонтно-судостроительного завода. Компания купила заводские постройки на площади около 5,3 га за 136,3 млн руб. На тот момент «Дионис» связывали с группой «Первый трест», близкой к бывшему владельцу Роскомснаббанка Флюру Галлямову. На разработку проекта планировки компании давалось полтора года, но она уложилась в месяц и в том же 2018 году вынесла проект, разработанный МУП «Архитектурно-планировочное бюро», в горсовет, чтобы тот назначил публичные слушания. Но депутаты отказались, объявв проект сырым. Он предполагал строительство в Кузнецовском затоне жилья площадью 862 тыс. кв. м на 35 тыс. человек, школы и детских садов.
В 2017 году проект планировки этой территории заказывало МУП «Служба заказчика и технадзора». При этом площадь зеленого массива тогда оценивалась в 256 га, то есть вдвое больше, чем в новом постановлении мэрии, и проект предполагал сохранение рекреационной зоны площадью 220 га, строительство канала протяженностью около 1 км, мостов через него, благоустройство территории озера Лопухового, организацию видовых площадок на набережной. Проект МУП предполагал снос частных домов площадью 7,4 тыс. кв. м, зданий площадью 6,6 тыс. кв. м, появление в микрорайоне жилого фонда площадью 633 тыс. кв.м, в том числе сохранение усадебной застройки площадью 168 тыс., новое строительство 451 тыс. кв. м, в том числе индивидуальных жилых домов площадью 10 тыс. и многоэтажной застройки площадью 417 тыс., двух школ, детсада и поликлиники. В общей сложности проект МУП был рассчитан на микрорайон с проживанием 16 тыс. чел.