Центральный банк России рассматривает возможность ужесточения с 1 июля 2020 года процедуры выдачи ипотеки для банков. Регулятор собирается ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, сообщила пресс-служба Центробанка. Надбавки будут установлены в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН), говорится в докладе ЦБ (.pdf).
Повышенные коэффициенты будут применяться при ПДН больше 50%.
Регулятор подсчитал, что без изменения структуры ипотечных портфелей подобная мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1,4 раза, что лишит кредитные организации стимула выдавать кредиты заемщикам с высоким ПДН и низким первоначальным взносом по ипотеке. Также ЦБ указывает, что этот шаг поможет увеличить запас капитала банков на покрытие убытков при внешних или внутренних шоках, способных вызвать снижение доходов населения и цен на недвижимость.
Подробнее об ужесточении — в материале “Ъ” «ЦБ ограничит высокорисковую ипотеку».
О ситуации на ипотечном рынке — в материале “Ъ” «Ставка на рекорд».