Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, как распределились районы Москвы по количеству построенного жилья.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
Рынок жилой недвижимости столицы продолжает вновь ставить рекорды — в апреле текущего года было зарегистрировано почти 7,5 тыс. договоров долевого участия. Данный показатель на 23% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, и на 4% выше показателя марта текущего года.
Но новостройки неравномерно распределены по карте города. Аналитики компании Est-a-Tet проанализировали районы Москвы и выделили топ-5 локаций, в которых с начала 2019 года в реализацию вышло наибольшее количество новых корпусов.
Лидирующую позицию на московском рынке недвижимости занимает район Южного административного округа — Даниловский, общая площадь корпусов в нем составляет 66,69 тыс. кв. м, это почти 12,5% от общей площади жилья, вышедшего в реализацию в 2019 году.
На втором месте — Пресненский район Центрального административного округа — 12% от общей площади нового предложения. С небольшим отставанием третье место занимает район Западного округа — Раменки. В топ-5 также вошли такие районы, как Хорошевский и Южнопортовый.
Кстати, Западный округ является одним из лидеров по стоимости столичных новостроек, конечно, после Центрального округа. В структуре его предложения преобладают проекты бизнес-класса, а средневзвешенная стоимость квадратного метра достигает 252 тыс. руб. И здесь есть перспективы для дальнейшего роста цен — наибольшая доля предложения в этом округе представлена на нулевом цикле строительства. Также запад столицы занимает высокие позиции не только по уровню цен, но и показателям спроса. Данный округ аккумулирует около 18% от совокупной реализации.