Проект строительства гостиницы в здании бывшего элеватора на улице Черниговская в Нижнем Новгороде оказался нежизнеспособным. Элеватор будет снесен до фундамента. После этого в рамках проекта по развитию и редевелопменту территории бывшего мукомольного комплекса торгового дома «Емельян Башкиров и сыновья» на старом фундаменте элеватора в будет построено новое здание высотой до 18 этажей. Об этом заявил руководитель проекта, архитектор Алексей Пушкарев по итогам заседания областного совета по земельным отношениям, которое прошло в правительстве Нижегородской области 6 марта 2019 года.
Как сообщал «Ъ-Приволжье», в элеваторе, входящем в состав существующего комплекса зданий, планировалось разметить административный и офисный центры, а также апартаменты. Инициаторы проекта отмечали, что реконструированный и надстроенный на несколько этажей элеватор должен стать архитектурной доминантой на этой территории. После того, как архитекторы провели исследование здания, их мнение изменилось. «Мы убедились, что получить в рамках редевелопмента, применения современных подходов, такие функциональные решения возможны. Но эти площади слишком специфичны, они имеют большое количество несущих конструкций, в них отсутствуют возможности для создания популярных сегодня отрытых пространств. В таком виде они будут не совсем ликвидны, их коммерческое использование будет крайне затруднительно», - считает Алексей Пушкарев.
Напомним, проект развития территории реализует ОАО «НКХП-Девелопмент». При его реализации планируется строительство новых и реставрация уже существующих зданий, часть из которых является объектами культурного наследия. В настоящее время определены статус этих объектов и границы их охранных зон.
На сегодня общий объем инвестиций в реализацию всего проекта в ОАО «НКХП-Девелопмент» оценивают в 9,2 млрд рублей. В отреставрированных и построенных зданиях до 50% будут занимать жилые помещения, остальное – коммерческая недвижимость различной направленности. Здесь будут размещены офисные и торговые площади, гостиницы. В отдельно стоящем здании на берегу Оки планируется создать событийную площадку для проведения фестивалей, концертов и других культурных мероприятий. Сделать это планируется уже в 2019 году. Срок реализации всего проекта по развитию всей территории бывшего мукомольного комплекса оценивается в пять лет.
По итогам заседания земельного совета было принято решение поддержать реализацию проекта. По словам министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергея Баринова, областное правительство будет оказывать содействие в реализации данного проекта. Перед его началом на уровне губернатора региона будет подписано рамочное соглашение, в котором будут распределены зоны ответственности, зоны финансирования и возможные риски. После этого будет подписан основной договор о сотрудничестве при реализации проекта.