Вчера московский инвестиционно-торговый центр жилья подвел итоги аукциона по
продаже муниципальных квартир, который состоялся 5 февраля. На торги
выставлялись квартиры в Северном Бутово, Жулебино и Зеленограде. Цена
1 квадратного метра общей площади составила в среднем 240 тыс. руб.
На аукционе было продано шестнадцать лотов. Наибольшим спросом у покупателей
пользовалось жилье в Северном Бутово. Так, единственная однокомнатная
квартира (общая площадь 41 кв. м) была продана за 12,5 млн руб. при стартовой
цене 8,6 млн руб. Четырехкомнатные квартиры (общ. пл. 84 кв. м) уходили за
18,5-23 млн руб. при стартовых ценах 17,5-18 млн руб. Конечные цены
двухкомнатных квартир (общая площадь 51 кв. м) достигли 15,5-16 млн руб. при
стартовых 10,5-10,9 млн руб., а трехкомнатных (общ. пл. 74 кв. м) —
22,5 млн руб. при стартовой цене на них 16 млн руб. В результате торгов цена
одного квадратного метра общей площади составила в среднем по этому району
285 тыс. руб.
Значительно дешевле были проданы квартиры, расположенные в Жулебино, что,
впрочем, неудивительно: этот район всегда считался менее престижным по
сравнению с другими новостройками. Так, блок из двух двухкомнатных и двух
трехкомнатных квартир (общая площадь 377 кв. м), расположенных на одной
лестничной площадке, был реализован за 74 млн рублей при стартовой цене
62 миллиона. В итоге средняя цена одного квадратного метра жилья в Жулебино
составила всего 196 тыс. руб. Зеленоградские квартиры также продавались
блоками из нескольких квартир. Например, блок из однокомнатной,
четырехкомнатной и двух трехкомнатных квартир (общ. пл. 291 кв. м) был продан
за 67 млн руб. при стартовой цене 50 млн руб. Блок из однокомнатной и
трехкомнатной квартир (общ. пл. 116 кв. м) ушел с торгов за 31 млн руб. при
стартовой цене 19,7 миллионов. Цены на аукционе, несмотря на глобальное
понижение курса рубля, незначительно превысили уровень конца прошлого года.
Наблюдатели отмечают, что организаторы крайне неохотно предоставляли прессе
информацию о ходе торгов — вероятно, это связано с тем, что еще до начала
аукциона был найден оптовый покупатель на все квартиры, и мероприятие носило
формальный характер.
Телефон Московского центра жилья: (095) 229-81-20.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ