Жилье подорожает как минимум на 8% из-за отказа от долевого строительства в пользу эскроу-счетов, сообщил заместитель председателя правительства по строительству Виталий Мутко в интервью телеканалу «Россия 24».
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
«Простая арифметика: стоимость ресурсов была равна нулю, а сейчас застройщик должен получить кредит. Пока они говорят, что это минус минимум 8%. Вот вам уже на 8% рост. Конечно, на гражданина переложат все это»,— сказал господин Мутко (цитата по «РИА Новости»).
Вице-премьер также предположил, что не все застройщики смогут получить кредит. «Конечно не все, потому что банки не хотят работать с неустойчивостью, где маржинальность низкая. Регионов это коснется»,— отметил он. По его словам, власти в в течение полугода должны найти решение этого вопроса с банковским сообществом.
Напомним, согласно подписанному президентом России Владимиром Путиным закону, изменяющему правила долевого строительства, с 1 июля 2019 года застройщики не смогут привлекать деньги от дольщиков напрямую. Средства дольщиков они будут обязаны зачислять на специальный банковский счет и не смогут их использовать до тех пор, пока не передадут квартиры покупателям. Строительство будет вестись на банковские кредиты.
Ранее консалтинговая компания PwC подсчитала, что из-за перехода на эскроу-счеты цены на готовые квартиры не изменятся, но покупки на «уровне котлована» могут подорожать на 9%.
Подробнее о законе — в публикации “Ъ” «Из эскроу возгорится пламя».