PPF отдает землю

Группа хочет выйти из агробизнеса в России

Чешская PPF Group ищет покупателей на холдинг «РАВ агро», входящий в топ-50 владельцев сельхозземли в России. Актив, приобретенный группой в 2011 году, был ее единственной инвестицией в сельское хозяйство. Интерес к части земель «РАВ агро» проявляет «Мираторг», все они могут стоить до 7 млрд руб.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

О том, что чешская PPF Group Петра Келлнера (Forbes оценивает его состояние в $13,6 млрд) ведет поиск покупателей на холдинг «РАВ агро», “Ъ” рассказал источник в отрасли. «РАВ агро», по собственным данным, контролирует около 111 тыс. га сельхозземель и входит по этому показателю в 50 крупнейших российских латифундистов (рейтинг BEFL). Основная часть земель — 74,4 тыс. га — сосредоточена в Воронежской области, еще 36,4 тыс. га находятся в Орловской области. «РАВ агро» выращивает пшеницу, кукурузу, ячмень и сою. Воронежский дивизион также включает мясную и молочную фермы на 6,5 тыс. голов и элеватор мощностью 100 тыс. тонн. Финансовых показателей «РАВ агро» не раскрывает, в отчетности PPF они также не отражены.

Во вторник Федеральная антимонопольная служба сообщила, что АПХ «Мираторг», один из крупнейших производителей мяса в стране, подал ходатайство о покупке неназванной доли в ООО «РАВ агро-Орел». Эта компания, по данным источника “Ъ” в отрасли, управляет землями холдинга в Орловской области. Топ-менеджер крупного агрохолдинга рассказал “Ъ”, что месяц назад получал предложение о покупке воронежских активов «РАВ агро», но отказался от сделки. В PPF Group и «РАВ агро» на вопросы “Ъ” не ответили, в «Мираторге» отказались от комментариев.

PPF Group приобрела 100% «РАВ агро» через дочернюю Bavella B.V. в июле 2011 года у британской инвестиционной компании RP Capital, фонда Cargill Venture Holding Ltd и израильских бизнесменов Рона Изаки, Игоря Хейфица и Гада Биттана. Сумма сделки не раскрывалась. Помимо «РАВ агро», в России PPF управляет банком Home Credit, «PPF страхование жизни», объектами недвижимости и др. На конец 2017 года совокупная стоимость активов группы по всему миру превышала €38 млрд, «РАВ агро» — единственная инвестиция PPF в сельское хозяйство.

На момент сделки в 2011 году «РАВ агро» управляла большим количеством земель — 164,5 тыс. га в Воронежской, Орловской, Пензенской, Ростовской и Курской областях. По оценкам директора «Совэкона» Андрея Сизова, такой объем земли в этом регионе в то время мог стоить 2,63–3,29 млрд руб. Собеседник “Ъ” в крупном агрохолдинге говорит, что сегодня основной интерес для покупателя представляет именно земельный банк «РАВ агро». По данным «Совэкона», сегодня сельхозземли в Воронежской и Орловской областях стоят 50–60 тыс. руб. за 1 га.

Таким образом, за «РАВ агро» PPF может получить до 6,66 млрд руб. без учета ферм, элеваторных мощностей и техники. Такая сделка, отмечает господин Сизов, в денежном выражении могла бы стать крупнейшей на российском рынке сельхозземли в этом году.

Директор «Совэкона» полагает, что бизнес «РАВ агро» мог не оправдать завышенных ожиданий собственника. В сезоне 2007/08 года цены на российскую пшеницу превышали $400 за тонну, что стало историческим максимумом, но в последующие годы начали падать, напоминает он. Для сравнения: на конец прошлой недели котировки были на уровне $229–232 за тонну. Источник “Ъ” в отрасли также добавляет, что у PPF были сложности в управлении «РАВ агро»: команда менеджеров холдинга менялась несколько раз.

По словам гендиректора Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрия Рылько, земли «РАВ агро» хорошо расположены между ключевыми внутренними и экспортными рынками и цены на них в последние годы росли даже в долларовом выражении. Но, отмечает эксперт, осложнить поиск покупателя может разная форма собственности на земли, а также возможная незавершенность процесса их приватизации. Сейчас в собственности у «РАВ агро» около 12% земельного банка, большая часть остальных земель находится в долгосрочной аренде, указано на сайте холдинга.

Анатолий Костырев

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...