По итогам года объем ипотечного портфеля банков группы ВТБ превысит 0,5 трлн рублей. По оценкам ВТБ 24, в 2016 году суммарный объем ипотечных кредитов на рынке достигнет 5 трлн рублей, из которых чуть более 1 млрд рублей будет у банков ВТБ. Однако темпы роста ипотечного рынка продолжат замедляться.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Сегодня руководство ВТБ 24 отчиталось об итогах развития ипотечного бизнеса всех отечественных банков, входящих в группу ВТБ. Как передает агентство «Прайм», по итогам года группа ожидает, что объем ипотечных кредитов превысит 500 млрд рублей. В следующем году ВТБ намерен увеличить этот показатель до 700 млрд рублей, а в 2016-м объем ипотечного кредитного портфеля превысит 1,09 трлн рублей.
По словам главы департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрея Осипова, стратегия развития группы предполагает, что доля ВТБ 24 на рынке (с учетом бизнеса присоединенного к нему Транскредитбанка) достигнет в 2016 году 19,5% против 17,4% по итогам 2012 года. В свою очередь, Банк Москвы нарастит долю с 0,6% до 2,4%. Таким образом, в 2016 году на всю группу ВТБ будет приходиться почти 22% всех ипотечных кредитов.
В ВТБ 24 отмечают потенциал рынка ипотеки. Россия существенно отстает от европейских стран по соотношению жилищных кредитов к ВВП — всего 3,4% в 2012 году по сравнению с 20% в Чехии и Польше и около 63% в Испании. По прогнозам, в 2016 году рынок ипотеки вырастит почти вдвое, до 5 трлн рублей против 2,7 трлн рублей по итогам текущего года. Однако темпы его роста продолжат замедляться с 28% по итогам 2013 года до 20% в 2016-м.
Почему пенсионных накоплений не хватит на ипотечные облигации
ВЭБ, управляющий пенсионными накоплениями «молчунов», в следующем году не сможет направить эти средства на новые вложения в ипотечные облигации. Главным образом это ударит по небольшим банкам: практически все выпуски их ипотечных бумаг до сих пор покупал ВЭБ. Для того чтобы продать облигации другим инвесторам, таким банкам придется серьезно поднять доходности, указывают эксперты. Читайте подробнее
«Покупка новостройки с помощью ипотеки может оказаться выгодной»
Многие покупатели, приобретая квартиры в строящихся домах в инвестиционных целях, предпочитают вносить неполную стоимость в качестве платы, возлагая на себя долговые обязательства по оставшейся части. При этом цена на жилплощадь с момента строительства до продажи обычно вырастает на 25%, рассказал «Ъ» Андрей Воскресенский. Читайте подробнее