Виктор Вексельберг указал на Azimut

Управлять его гостиницами в Сочи будет сеть Александра Клячина

Виктор Вексельберг поможет гостиничной сети Azimut Hotels Александра Клячина удвоить свой бизнес в России. Как стало известно "Ъ", компания "Топ проджект", входящая в "Ренову", отдала сети в управление свой строящийся в Сочи к Олимпиаде гостиничный комплекс на 3,6 тыс. номеров. Этот контракт позволит Azimut обогнать шведско-бельгийскую группу Carlson Rezidor, традиционно занимающую первое место по номерному фонду на российском рынке.

О том, что сеть Azimut Hotels подписала с компанией "Топ прожект", входящей в группу "Ренова", соглашение об управлении гостиничным комплексом на 3,6 тыс. номеров, строящимся к зимним Играм в 2014 года в Имеретинской низменности Сочи, "Ъ" сообщили сразу два отельера. Эту информацию подтвердили пресс-службы Azimut и "Топ проджекта". Завершить строительство комплекса планируется в октябре этого года, уточнил представитель "Топ проджекта". В эту стройку структура "Реновы" пообещала инвестировать около $600 млн. Комплекс состоит из отеля уровня три звезды на 2,88 тыс. номеров, который будет называться Azimut Apart Hotel Sochi, и гостиницы уровня четыре звезды на 720 номеров под брендом Azimut Hotel Resort & SPA Sochi, сообщил представитель гостиничной сети.

Сеть Azimut Hotels создана в 2004 году Александром Клячиным, который в прошлом году выкупил у мэрии Москвы по рекордной цене 8,8 млрд руб. гостиницу "Метрополь" рядом с Красной площадью. Сейчас сеть управляет 20 гостиницами на 5,5 тыс. номеров в России, Германии и Австрии. Кроме этого бизнеса господин Клячин контролирует компанию "Вектор инвестментс" (управляет почти 7 тыс. га, консолидированных бизнесменом в Подмосковье) и девелоперской KR Properties (портфель проектов — 500 тыс. кв. м).

Виктор Вексельберг не сразу стал инвестором отельного комплекса в Имеретинской долине. Весной 2010 года этот объект согласился строить экс-владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов, но бизнесмен, который на тот момент был в опале у властей, не нашел денег на стройку. Через год права на застройку были переуступлены структуре "Реновы".

Всего же к зимним Играм в 2014 году в Сочи должно быть построено отелей с общим фондом свыше 18 тыс. номеров, следует из утвержденной правительством РФ программы строительства олимпийских объектов. Кроме "Топ проджекта" в числе крупных девелоперов гостиниц в Сочи числится "Роза Хутор" Владимира Потанина (построила почти 1,4 тыс. номеров), принадлежащее Сбербанку ОАО "Красная Поляна" (более 2,8 тыс. номеров), управление делами президента РФ (реконструирует пансионат "Дагомыс" под отель на 1 тыс. номеров) и "Омега-центр", акционером которого является администрация Краснодарского края (более 1 тыс. номеров).

Для владельцев отелей в Сочи Олимпиада не принесет существенных заработков: все собственники обязаны во время Игр продавать номера по фиксированным ценам. После Игр загрузка гостиниц в Сочи останется на прежнем уровне — 45-50% в год, хотя туристический поток может увеличиться, прогнозирует замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. Это, по его мнению, связано с тем, что к играм в городе строится огромное количество отелей и пока нет понимания, как они все будут заполняться после Олимпиады. Годовая выручка отельного комплекса "Топ проджект" в Имеретинке после Олимпиады составит 3,5-4,5 млрд руб. (при средней цене за номер 6-7 тыс. руб.), а доход оператора — 350-450 млн руб. в год, подсчитал господин Ивашкевич. По его словам, в Москве эти показатели были бы выше примерно на четверть.

Зато для отельеров выход на рынок Сочи позволит увеличить находящийся у них в управлении номерной фонд. Неслучайно на право взять в управление гостиничный комплекс "Топ проджекта" в Имеретинке, по словам одного из отельера, претендовала еще одна российская сеть — Heliopark (представитель этой компании информацию не комментирует, а в Azimut об этом не осведомлены). Теперь Azimut Hotels, управляющая в России 11 гостиницами с общим номерным фондом 3,5 тыс., практически удвоит свой российский бизнес. К концу этого года номерной фонд Azimut в стране составит 7,1 тыс. номеров, что почти на 6% больше, чем у шведско-бельгийской Carlson Rezidor (сейчас управляет почти 6,7 тыс. номерами), традиционно возглавляющей десятку крупных операторов отелей России (см. рисунок). Но в перспективе Rezidor вернет себе первенство, так как запланирован ввод в России 4,4 тыс. гостиничных номеров, управлять которыми будет этот оператор, подсчитал Jones Lang LaSalle.

Халиль Аминов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...