Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости IntermarkSavills:
Безусловно, сегодня Турция является одним из наиболее перспективных и интересных направлений для иностранцев, в том числе россиян, которые хотели бы вложить средства в покупку недвижимости в этой стране. Так, по оценкам Ernst & Young, Турция занимает второе место в Европе по привлекательности рынка недвижимости для инвестиций. По данным AFIRE (2012 год), этой стране принадлежит третье место среди рынков недвижимости развивающихся стран мира с точки зрения привлекательности для инвестиций.
Рынок недвижимости этой страны растет (только за три квартала прошедшего года рост составил 5,4%). Увеличиваются и займы на строительство жилья (с 3,5 млрд турецких лир в 2004 году до 81 млрд в 2012 году). Отдельно стоит выделить Стамбул, который был признан самым привлекательным в Европе рынком для инвестиций в недвижимость по существующим параметрам, объемам приобретения и перспективам развития (данные PwC & ULI, 2012 год).
Еще одним серьезным плюсом является тот факт, что в мае 2012 года турецкое правительство одобрило новый закон, снимающий ограничения на приобретение недвижимости в Турции иностранными гражданами. Это открыло местный рынок для зарубежных покупателей из новых стран, в том числе в значительной мере из России, и дало им возможность приобрести уникальную элитную недвижимость в Турции. Кроме того, в марте 2013 года турецкий министр охраны окружающей среды и градостроительства объявил, что срок действия вида на жительство для иностранцев будет увеличен с трех месяцев до одного года.
Турецкий центральный банк недавно опубликовал исследование, из которого следует, что в мае 2012 года, с первого же месяца после публикации упомянутого выше закона, объемы продаж недвижимости в Турции начали расти. Так, зарубежные инвесторы приобрели недвижимости примерно на £706 млн ($1096 млн), что в четыре раза больше, чем в 2011 году. Таким образом, новый закон уже оказывает положительное влияние на турецкую экономику. В частности, покупатели из России сразу вошли в число лидеров по покупке недвижимости, опередив британских, немецких и ближневосточных инвесторов. С мая 2012 по март 2013 года 2054 российских гражданина приобрели 1676 объектов недвижимости в Турции.
Данные законодательные изменения также повлекли за собой существенное увеличение количества обеспеченных российских туристов, посещающих Турцию.