Проект элитного жилья становится особенно весомым, если его берет под управление известная гостиничная сеть. Это само по себе гарантирует высокий уровень сервиса, не говоря уже о том, что представители таких сетей внимательно следят за тем, чтобы объект соответствовал уровню их "звездности". Появление нового комплекса вилл и резиденций в турецком Бодруме под управлением Mandarin Oriental Hotel Group — это, безусловно, событие на мировом рынке элитной недвижимости.
Большая разница
Известный казус: если попросить первого встречного назвать любого поэта, в девяти случаях из десяти мы услышим: Пушкин. Фрукт — яблоко. Город в США — Нью-Йорк. Страна дешевого туризма по системе "все включено"? Тут, конечно, будут два варианта, но Турция, думаю, окажется все-таки популярнее Египта — хотя бы потому, что она ближе.
А в последние годы турецкие девелоперы активно продают недвижимость в туристических зонах российским покупателям. Апартаменты с видом на море по цене московской "однушки" — примерно так выглядит самое популярное предложение.
Конечно, массовый туризм и продажа курортной недвижимости нерезидентам значительно поддержали турецкую экономику, но одновременно сыграли и злую шутку, сформировав тот самый образ "страны дешевого туризма".
На самом деле, Турция — большая и разная и проекты уровня luxury здесь не менее успешны (хотя и менее известны), чем новостройки по демократичным ценам. Приход в эту страну Mandarin Oriental Hotel Group в качестве оператора комплекса отеля и резиденций еще одно очень мощное тому подтверждение.
Впрочем, во главе угла — выбор конкретного места. Приватность и достаточная удаленность от густонаселенных пляжей — это обязательное условие турецкой курортной недвижимости класса "люкс". В отличие, например, от Лазурного берега, где близость к тусовочным центрам как раз может оказаться плюсом.
Так что давайте рассмотрим внимательно точку на карте, где строится комплекс The Residences at Mandarin Oriental, Bodrum.
Край серфингистов и яхтсменов
Итак. Западная Турция, точнее, самая юго-западная точка ее азиатской части полуостров Бодрум, омываемый водами Эгейского моря, всего несколько километров до греческих островов. Это море еще со времен античности известно своими ветрами (в отличие, например, от побережья Антальи). А потому сюда предпочитают ездить не любители поваляться на пляже, а поклонники активного образа жизни. Европейцы с удовольствием едут сюда, чтобы пройтись под парусом на доске или яхте.
Может быть, по этой причине сам городок Бодрум оказался главным тусовочным местом в Турции: по ночам здесь кипит жизнь в многочисленных клубах, здесь проходят фестивали и концерты мировых звезд. Это что-то вроде турецкого Сен-Тропе или Канн. Кроме того, оказавшись в Бодруме, надо обязательно посмотреть античный амфитеатр, средневековую крепость Святого Петра и развалины первого в мире Мавзолея, построенного царем Мавзолом в IV веке до нашей эры.
Но не будем надолго задерживаться в городе: мы, напомним, ищем место уединенное и приватное. И такое мы находим на северном побережье полуострова приблизительно в получасе езды от города. 2 км нетронутой береговой линии, участок площадью 600 тыс. кв. м на берегу Райской бухты (Гельтюркбюкю-Дженнет Бэй).
На самом деле, бухт целых три, и из-за их изрезанной причудливой линии морской горизонт оказывается от нас скрыт, возникает ощущение, что находишься в краю озер. Опытные покупатели приморской недвижимости оценят по достоинству это обстоятельство. Известно, что морской горизонт радует глаз первые несколько, может быть, месяцев, затем, наоборот, вызывает раздражение. Те, кто уже успел пожить в апартаментах с видом на открытое море, как правило, следующую курортную недвижимость приобретают с видом на горы. А в бодрумских резиденциях Mandarin Oriental вид на море и горы в "одном флаконе".
Впрочем, полюбоваться горизонтом обитатели Mandarin Oriental смогут очень просто: для этого надо спуститься к причалу, сесть в собственную или арендованную яхту и через четверть часа оказаться в открытом море.
Масштаб приватности
А теперь давайте обратимся к цифрам. Как мы уже сказали, территория комплекса — 600 тыс. кв. м, или, чтобы было понятнее, 60 га. Здесь находятся 102 отельных номера, 98 вилл и 116 резиденций. Иными словами, при максимальной заполненности на территории комплекса будут находиться 300 семей. Но максимальной заполненности в люксовых проектах не бывает в принципе, так что скорее стоит говорить о 200 семьях. При этом на территории — просторные прогулочные зоны (около 5 км дорожек в живописном окружении), три пляжа, несколько ресторанов, СПА, фитнес-центр.
Кстати, о прогулочных зонах: в процессе строительства компания-девелопер Astas Holding проводила консультации по вопросам экологии с Турецкой ассоциацией охраны морской среды (Turmepa), на участке проведено восстановление земляного покрова и высажено более 100 тыс. новых растений и деревьев.
Весь комплекс, включая частные виллы и резиденции, будет находиться под управлением Mandarin Oriental Hotel Group. Сюда входит как стандартный набор услуг — круглосуточная охрана и консьерж-служба, техническое и инженерное обслуживание, уборка домов, так и определенные изыски. Например, можно заказать гостиничному флористу составление цветочных композиций или устроить на своей вилле банкет от лучших и именитых шеф-поваров.
Архитектура и дизайн
В отличие от привычных для нас макетов элитных домов, в бодрумском комплексе можно посмотреть уже готовые виллы, в том числе с отделкой.
В состав комплекса The Residences at Mandarin Oriental, Bodrum входят виллы трех видов площадью от 560 до 760 кв. м, а также резиденции площадью от 213 до 437 кв. м с видами на бухты Эгейского моря и хвойный лес.
Виллы имеют Г-образную форму, чтобы обеспечить максимальную приватность, а благодаря террасной системе из всех жилых помещений открываются виды на море, а не на владения соседей. Особенность вилл — наличие внутренних садов с открытым верхом, которые не только радуют глаз, но и обеспечивают естественную циркуляцию воздуха. И наконец, все виллы имеют бассейны с "эффектом бесконечности". Собственные участки площадью от 9 до 35 соток позволяют почувствовать простор и одновременно уединение либо пригласить многочисленных гостей.
В общем, это настоящий люксовый продукт с соответствующими ценами — от €1,298 млн за двуспальную резиденцию и до €6,962 млн за виллу самой большой площади.
The Residences at Mandarin Oriental, Bodrum
|