Как стало известно "Ъ", госкомпания "Курорты Северного Кавказа" создаст совместное предприятие с французским национальным банком Caisse des Depots et Consignations для строительства горнолыжных спусков в Адыгее, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Северной Осетии и Дагестане. Это первые иностранные инвестиции, которые удалось привлечь местным курортам. Расчет простой: в регионы, оказавшиеся безопасными для европейских банкиров, не побоятся приехать и туристы.
Сегодня в Довиле, где открылся саммит "восьмерки", президенты России и Франции Дмитрий Медведев и Никола Саркози подпишут меморандум о намерениях по взаимодействию двух стран в развитии туристического кластера на Северном Кавказе. Об этом во вторник сообщил журналистам помощник президента РФ Сергей Приходько.
По словам трех источников "Ъ", знакомых с содержанием меморандума, один из пунктов этого документа предполагает создание совместного предприятия российским ОАО "Курорты Северного Кавказа" (КСК) и французским банком Caisse des Depots et Consignations (CDC).
Представитель CDC Бенжамен Перре вчера пообещал дать комментарий после подписания меморандума. В пресс-службе КСК от комментариев отказались, глава совета директоров компании Ахмед Билалов не отвечал на звонки "Ъ".
ОАО "Курорты Северного Кавказа" создано в декабре 2010 года. 98% акций принадлежит РФ, еще 2% поделили между собой ВЭБ и Сбербанк. КСК управляет строительством шести горнолыжных курортов в пяти регионах — это Лаго-Наки в Адыгее, Эльбрус и Безенги в Кабардино-Балкарии, Архыз в Карачаево-Черкесии, Мамисон в Северной Осетии и Матлас в Дагестане. Общая площадь курортов — 4 тыс. га, а объем инвестиций — 451,44 млрд руб. (около $15 млрд), из них 60 млрд руб. выделил бюджет РФ в качестве взноса в уставный капитал КСК.
Caisse des Depots et Consignations основан в 1816 году как национальный банк развития: финансирует инфраструктурные проекты, руководит пенсионными фондами и т. д. Под управлением CDC находится €20,2 млрд. В 2010 году чистая прибыль составила €2,15 млрд.
Оказывается, Франция как государство в 1971 году предлагала Советскому Союзу на 15 лет передать в концессию наши Кавказские горы. <…> Адреса тех мест, где они хотели строить, совпадают с теми, где сегодня мы планируем создать горнолыжные курорты
— Ахмед Билалов, председатель совета директоров ОАО "Курорты Северного Кавказа", в интервью "Эху Москвы" 24 мая 2011 года
Предполагается, что КСК и CDC будет принадлежать по 50% в совместном бизнесе, говорит один из собеседников "Ъ". По его словам, со стороны французов учредителем может стать одна из "дочек" банка — Egis. Год назад в ходе предыдущего визита Дмитрия Медведева во Францию Egis подписал соглашение с российским ОАО "Евразийский" (19,99% принадлежит ВЭБу) о создании совместного предприятия 3Е по инжинирингу инфраструктурных проектов, в том числе на юге России. Egis владеет 51% 3Е.
Другой источник "Ъ" уточняет, что детали проекта, в том числе денежный вклад каждой из сторон, конкретизируют в дополнительных соглашениях, которые будут подписаны при участии полпреда президента РФ в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) Александра Хлопонина. Это должно произойти уже в июне во время экономического форума в Петербурге. В пресс-службе полпредства СКФО подтвердили эту информацию.
"Французам предложено инвестировать во все будущие курорты Северного Кавказа,— утверждает другой собеседник "Ъ".— Где-то они могут участвовать в строительстве горнолыжных спусков, где-то — отелей". Всего в этой туристической зоне планируется построить 803 км горнолыжных трасс и 104,5 тыс. мест для размещения туристов. Общие затраты на обустройство склонов оцениваются в 96,6 млрд руб., на строительство курортной недвижимости — в 294,8 млрд руб., указывается в отчете КСК за 2010 год.
"CDC сможет не только привлечь "длинные" деньги с большим сроком окупаемости, но и компетентный менеджмент и технологии, которых у нас нет",— считает гендиректор IRP Group Булат Столяров. CDC владеет 40% Compagnie des Alpes, которая управляет 17 горнолыжными курортами, в том числе Лез-Арк, Тинь, Валь-д'Изер во Франции.
Но в первую очередь власти России посылают сигнал всем зарубежным инвесторам: Северный Кавказ давно уже не горячая точка, подчеркивает замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич. Но политические риски в регионе, по его мнению, еще никто не отменял. "Правительство РФ предоставляет инвесторам на Северном Кавказе гарантии Минфина на 50 млрд руб. В случае форс-мажора это позволит им вернуть до 70% вложенных средств",— говорил господин Билалов в интервью "Ъ" в январе.
CDC пока единственный иностранный инвестор, которого удалось привлечь КСК. Вторым может стать итальянский дизайнер Джорджо Армани, если примет участие в строительстве Armani Hotel в Кавказских Минеральных Водах (см. "Ъ" от 28 января): этот район пока не входит в курируемый КСК туристический кластер, но может быть присоединен к нему, утверждает источник, близкий к госкомпании. Год назад Credit Suisse и арабская инвесткомпания Invest AD пообещали инвестировать в курорты Северного Кавказа (см. "Ъ" от 11 июня 2010 года), но окончательных соглашений с российскими структурами еще не подписали. Сейчас, как сообщили в КСК, также идут переговоры с потенциальными инвесторами из Италии, Китая и Японии.