ТНК-BP не смогла договориться о продаже своего офисного здания на Арбате компании «Транснефть», с которой вела переговоры с лета 2010 года. Покупатель посчитал, что около 24 тыс. кв. м бизнес-центра будет недостаточно для размещения всех сотрудников «Транснефти». С экспозиции объект не снимается — брокеры продолжат поиск покупателей или арендаторов. Заявленная цена составляет $250 млн.
О том, что «Транснефть» не приобретает «Альфа-Арбат-Центр», расположенный на улице Арбат, 1, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на представителя ТНК-BP. По его словам, покупатель провел анализ объекта и пришел к выводу, что площади бизнес-центра окажется недостаточно для размещения всех сотрудников. В самой «Транснефти» эту информацию не комментируют.
ТНК-BP приняла решение о продаже своего головного офиса на Арбате еще в 2009 году. В июне 2010-го компания подписала договор аренды 37,7 тыс. кв. м офисных площадей в московском бизнес-центре Nordstar Tower на улице Беговая, 3, с «Дон-Строем» (весь центр, возможно, будет продан «Промсвязьнедвижимости»). Переехать в новый офис ТНК-BP планирует во втором квартале 2011 года. До этого нефтяная компания также рассматривала возможность разместиться в бизнес-парке «Западные ворота» за МКАД (девелопер — группа «Центурион»): договор был расторгнут в кризис, поскольку владелец здания не согласился на снижение арендной ставки.
Для продажи здания на Арбате ТНК-ВР в конце 2009-го наняла две брокерские компании — Knight Frank и Cushman & Wakefield, они должны были либо найти покупателя, готового заплатить за объект не менее $244 млн, либо арендатора на не менее чем 30% площадей по ставке не ниже $750 за 1 кв. м в год.
В самой ТНК-ВР заверили, что оставлять этот объект себе компания не собирается: процесс переговоров с другими заинтересованными лицами продолжается. Партнер компании S.A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев полагает, что в текущих условиях объект вполне реально продать за $250 млн, однако поиск покупателя может затянуться на полгода-год, так как «у здания есть ряд некритичных юридических обременений».