Впервые в российской практике инвестиции в дорожное строительство обещают прямую прибыль.
По инициативе одного из крупнейших российских коммерческих банков -банка "Столичный" — создается холдинговая компания для реконструкции Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД). Одним из учредителей компании является Моссовет, который внесет в уставный фонд холдинга саму трассу. По оценкам специалистов банка, каждый рубль, вложенный в реконструкцию дороги, после завершения работ будет приносить 2--3 рубля прибыли ежегодно. 1 октября при банке "Столичный" образован оргкомитет, который подготовит учредительные документы компании и разработает ТЭО проекта для последующего утверждения его в мэрии и Моссовете.
Как сообщили организаторы холдинга, реконструкция МКАД предполагает создание сети мотелей, супермаркетов, центров технического обслуживания, автозаправочных станций и стоянок международного класса. После завершения строительства этих объектов — ориентировочно в 2005 г. — компания получит право сдавать их в аренду фирмам, организациям и частным предпринимателям.
Наблюдатели отмечают, что создающаяся холдинговая компания по сути станет владельцем дороги, так как один из ее учредителей — Моссовет — взял обязательство внести в уставный фонд земельный участок в виде самой трассы.
По оценкам экспертной комиссии Моссовета, его стоимость составляет порядка 250 млн руб. (50% уставного фонда холдинга).
Общий же размер уставного фонда составит 0,5 млрд руб., 20% из которых оплатит "Столичный". Оставшаяся часть акций (30%) поступит в свободную продажу. Номинальная стоимость акций предположительно составит 50--100 руб.
При этом, по словам председателя правления банка "Столичный" Александра Смоленского, стоимость реконструкции только самой трассы специалисты оценивают в 100 млн долларов. Естественно, холдинг не рассчитывает на получение этих денег из бюджета: уже сейчас, по имеющейся информации, желание стать акционерами компании выразил ряд американских, немецких, японских фирм и банков, которые и вложат в МКАД необходимые средства, а взамен получат право на коммерческую застройку и эксплуатацию прилегающих к дороге территорий.
После завершения строительства каждый вложенный рубль будет, по некоторым оценкам, приносить 2--3 рубля прибыли ежегодно. Городской казне проект должен будет приносить, по оценкам специалистов банка, около 1,5--2 млн руб. в день — за счет введения платы за проезд по МКАД. Размер платы предварительно оценивается в 50 коп. с каждой автомашины, за исключением специализированных.
Телефон банка "Столичный": 231-31-44.
Московский коммерческий банк "Столичный" зарегистрирован в Госбанке СССР 14 февраля 1989 г. с уставным капиталом 5 млн руб. Сейчас месячный оборот составляет 2,5 млрд руб.
МАКСИМ Ъ-АКИМОВ