С начала процесса реконструкции в Москве интересы инвесторов в наибольшей степени сосредоточивались на объектах в центре города. Однако, поскольку многие здания признаны памятниками архитектуры, муниципалитет и Управление охраны памятников истории и архитектуры обязывают инвесторов восстанавливать их первоначальный облик. Тем не менее московское правительство сумело обойти это правило весьма нетрадиционным способом.
Сносом двух памятников архитектуры началось осуществление идеи развития Третьяковской галереи. Необходимые новые помещения Третьяковка может получить, расширив свои владения до Обводного канала. Тут-то и встал вопрос о том, что делать с двумя зданиями-памятниками на Кадашевской набережной, которые должны были быть реконструированы за счет бюджетных средств.
Здания находились в крайне плохом состоянии, что и определило их дальнейшую судьбу. Вместо реконструкции московское правительство решило их снести.
Для организации сноса было издано постановление правительства Москвы #429 (о нем, кстати, стало известно лишь за несколько дней до сноса), в котором первым пунктом предписывалось снести строения по Кадашевской набережной, и лишь затем давалось поручение Управлению по охране памятников "вывести в установленном порядке указанные здания из списков памятников".
В соответствии с "установленным порядком" Управление по охране памятников должно было бы обратиться с аргументированным предложением о выводе зданий из числа памятников в Министерство культуры России, а то, в свою очередь, обратиться с такой же просьбой в правительство. Однако такая процедура с уже снесенными зданиями теряет всякий смысл, поэтому, скорее всего, история на том и закончится, ведь нет объекта — нет и проблемы.
В результате о выгоде от использования особняков теперь можно говорить только как об упущенной. Действительно, при существующих темпах и условиях реконструкции на восстановление особняков потребовалось бы, по расчетам специалистов, 9-12 месяцев и около $4,5 млн. Эти затраты могли оправдать себя за 2,5-3 года. Причем на один из уже реконструированных особняков мог претендовать муниципалитет (или та же Третьяковская галерея) и только один достался бы инвестору.
АЛЕКСЕЙ Ъ-РЫБНИКОВ