Вчера нижегородская мэрия провела аукцион по продаже права аренды территории бывшего совхоза «Цветы» в Приокском районе Нижнего Новгорода. Стартовая цена 302 тыс. кв. м не обремененных ветхим фондом земель составляла 1,05 млрд руб., шаг аукциона — 10,52 млн руб. На земельный участок претендовали ОАО «Нижегородкапстрой», ООО «Базовый элемент Регион Нижний Новгород» и муниципальное Главное управление по капитальному строительству. Победителем торгов стала компания «Базовый элемент Регион Нижний Новгород», предложив за лот 1,1 млрд руб.
По словам генерального директора управляющей компании ООО «Базовый элемент Регион Нижний Новгород» Евгения Ищенко, на купленной площадке компания намерена до 2012 года построить микрорайон с объемом готового жилья около 400 тыс. кв. м и вложить в это 13-15 млрд руб.: «Мы планируем строить панельное жилье и монолитно-каркасные дома эконом-класса высотностью от 10 до 24 этажей, а также развитую инфраструктуру: магазины, школы, детсады, предприятия бытового обслуживания и пр.». Господин Ищенко уточнил, что для структур «Базэла» это будет первый проект комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Эксперты напоминают, что «Базэл» — не первая федеральная компания, объявившая о крупных проектах комплексной застройки Нижнего Новгорода. С подобными планами уже, в частности, выступали «Система Галс» Владимира Евтушенкова (инвестиции $2,5 млрд — в застройку 300 га земли), основанный учредителем X5 Retail Group Андреем Рогачевым «Макромир» ($600-800 млн — в развитие территории Стрелки). Генеральный директор Нижегородкапстроя«Игорь Крупин говорит, что в городе практически не осталось мест для строительства жилых микрорайонов. В связи с этим аналитики полагают, что приход очередного крупного игрока на нижегородский рынок приведет продажу жилья к застою. «Неудовлетворенный спрос очень большой, при этом покупательская способность нижегородцев почти исчерпана: многие действительно нуждающиеся в жилье люди не в состоянии покупать квартиры по устоявшимся высоким ценам в 50 тыс. руб. за 1 кв. м». «Однако „Базэл“ наверняка не будет торопиться и будет продавать жилье по мере спроса»,- считает Павел Керпелев.
РОМАН КРЯЖЕВ