'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Антрацит за кольцевой
УК «Сибантрацит» арендовал офис в «Сколково Парке»
УК «Сибантрацит» (управляет крупнейшим в мире производителем и экспортером антрацита «Сибантрацит») заключила сделку по аренде офисных площадей в «Сколково Парке» на западе Подмосковья. Переезд за МКАД может быть связан с желанием компании оптимизировать расходы на аренду. По оценкам экспертов, за аренду помещений в объекте придется выплачивать 160–180 млн руб. в год.
Skolkovo Park
О том, что управляющая компания группы «Сибантрацит», находящаяся в Москве, арендовала почти 3 тыс. кв. м офисной недвижимости в деловом квартале «Сколково Парк» на западе Подмосковья, “Ъ” сообщили стороны сделки. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания CMWP.
По оценке замруководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Артема Соломеннова, за аренду офиса в «Сколково Парке» компании придется выплачивать около 160–175 млн руб. в год, партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян оценивает сделку в 165–180 млн руб. в год, замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов — в 240 млн руб. в год. Арендатору также придется выплачивать около 31–35 млн руб. ежегодно за эксплуатацию по зданию, добавляет Артем Соломеннов.
Текущий офис УК «Сибантрацит» располагается в бизнес-центре «Фьюжн Парк» в районе Хамовников. Переезд в «Сколково Парк» может быть продиктован желанием компании оптимизировать расходы на аренду и повысить качество занимаемых офисных пространств, считает Артем Соломеннов. По его данным, ставки аренды в офисах за пределами МКАД по итогам третьего квартала 2026 года достигли 25,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в центре Москвы этот показатель выше более чем вдвое.
Группа «Сибантрацит» — крупнейший в мире производитель и экспортер антрацита и один из ведущих производителей металлургических углей. Данные о владельцах скрыты в ЕГРЮЛ. Среди организаций, входящих в группу,— угольные компании в Новосибирской области АО «Разрез Колыванский» и ООО «Разрез Восточный» (производители антрацита), а также производитель угля в Кемеровской области ООО «Разрез Верхнетешский». Выручка управляющей компании группы по итогам 2025 года снизилась на 13,6% год к году, до 1,9 млрд руб., убыток за этот же период составил 125,5 млн руб., следует из данных СПАРК.
Интерес к офисам в удаленных от центра локациях растет на фоне роста качественного предложения в таких районах — здесь больше доступных и качественных объектов по привлекательным ставкам, отмечает директор в департаменте офисной недвижимости Remain Олеся Малахова. За январь—ноябрь 2026 года за МКАД было заключено арендных сделок на 74 тыс. кв. м — это примерно 16% от общего объема спроса в Москве, доля таких сделок увеличилась на семь процентных пунктов год к году, подсчитал Артем Соломеннов.
В целом спрос на офисную недвижимость в Москве за январь—сентябрь 2026 года достиг 649 тыс. кв. м, снизившись на 34,6% год к году, по данным Олеси Малаховой. Это связано с общим замедлением темпов экономического роста — сейчас компании предпочитают занимать выжидательную позицию и откладывать переезд. По словам руководителя офисного департамента «Инвест7» Ксении Харкевич, некоторые организации в попытке оптимизировать расходы переезжают в офисы более низкого качества.
Газета «Коммерсантъ» №208
от 11.11.2026, стр. 10