'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
ГК «Развитие» начинает реставрацию дома из ансамбля на Депутатской в Воронеже
Воронежская группа компаний «Развитие» Сергея Гончарова начинает реставрацию дома-памятника на улице Депутатской, 7. Здание, признанное аварийным еще в 2017 году, восстановят «в историческом виде» с сохранением жилой функции. Об этом «Ъ-Черноземье» сообщили в пресс-службе компании. Сумма инвестиций в проект оценивается в 735 млн руб. — это на 135 млн больше, чем заявлялось в мае 2025 года.
пресс-служба ГК «Развитие»
Проект предусматривает создание клубного дома премиум-класса на 60 квартир: от одно- и двухкомнатных вариантов до шестикомнатных лотов. Завершение — до 2030 года.
«После восстановления дом станет премиальным жильем клубного формата: всего 60 просторных квартир»,— рассказали в ГК «Развитие» «Ъ-Черноземье».
В компании также считают, что реставрация жилых объектов культурного наследия (ОКН) — «не повсеместная для Воронежа практика». Системно такой инструмент применяется только в Санкт-Петербурге, где исторический фонд возвращают к жизни, сохраняя идентичность районов: «"Развитие" планирует реализовывать эту концепцию и в столице Черноземья: новое строительство, включая многоэтажки, должно быть там, где это уместно с точки зрения градостроительной логики и ландшафта. А если речь идет о реставрации ОКН, приоритетом остается сохранить историю».
ГК приобрела объект в 2023 году. Так как здание имеет особое значение для города, работы ведутся совместно с организацией, имеющей лицензию Минкультуры, поделился девелопер. Два года ушли на «все необходимые согласования», а также на противоаварийные работы, восстановление кровли и комплексные инженерные изыскания: «Была согласована логистика и безопасность — организация дорожного движения и использование смежного участка для подвоза материалов, чтобы работы не доставляли дискомфорт жителям».
Теперь застройщик приступает непосредственно к реставрации. Особое внимание обещают уделить сохранению архитектурных деталей, формирующих исторический облик здания. Помимо внешнего облика, проведут укрепление конструкций и замену инженерных сетей.
«Здание соединяет черты советского классицизма и неоклассицизма. Наша задача — вернуть фасадам историческую целостность: отреставрировать кирпичную кладку, восстановить утраченные балконы и входные группы. Работы ведутся под научным руководством реставраторов и историков архитектуры», — пояснили в пресс-службе ГК «Развитие».
Ансамбль жилых домов на Депутатской (дома №7 и №11) был создан в 1931 году по проекту архитектора Николая Неведрова как общежития для рабочих воронежского завода №16. Два полукруглых здания, зеркально отражающих друг друга, образовали парадную площадь с небольшим сквером — редкий для промышленного района архитектурный ансамбль. В период оккупации Воронежа 1942–1943 годов здания сильно пострадали. При восстановлении в 1946 году над ризалитами появились башнеобразные завершения, которых не было в первоначальном проекте, — они стали визитной карточкой ансамбля. В 2020 году дома №7, №11 и прилегающий сквер были включены в реестр объектов культурного наследия регионального значения.