'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Со сроком на выход
Бывший учредитель аяксовских структур в Краснодаре осужден за мошенничество
Экс-учредитель риелторского агентства «Аякс-Риэлт» и участник аффилированных с агентством фирм Виктор Ливада осужден по мошеннической статье. Суды пришли к выводу о наличии криминального состава в его действиях, связанных с возвратом долга подрядчику. Суд первой инстанции приговорил бизнесмена к тюремному сроку, но апелляция смягчила наказание, заменив реальный срок на условный и выпустив его из-под стражи.
«Ъ-Кубань»
Бывший учредитель риелторского агентства ООО «Аякс-Риэлт» (к настоящему моменту ликвидировано), который также участвовал в управлении другими фирмами группы компаний, в том числе девелоперскими, получил приговор по статье о мошенничестве в крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Апелляционное определение, в котором это сообщается, опубликовал Краснодарский краевой суд.
Группа компаний «Аякс-риэлт» появилась в Краснодаре в начале 90-х и являлась одним из лидеров рынка риелторских услуг Краснодара. Владельцами компании изначально были Виктор и Александр Кутченко, а также Виктор Ливада. Согласно данным информационно-правовой системы «СПАРК-Интерфакс», Виктор Ливада в разные годы владел долями в ряде входящих в группу фирм — ООО «Аякс-Краснодар», «Аякс-Недвижимость», «А-Девелопмент» и других. Параллельно господин Ливада возглавлял компанию-застройщика ООО «Стройподряд», имел долю в «Аякс-Стройинвесте». После проблем с девелоперскими проектами бизнес прошел реорганизацию, и сейчас агентство работает под юридическим лицом ООО «Аякс». Сам Виктор Ливада сегодня владеет ООО «Говорова-Сортс», зарегистрированным в Москве, которое занимается управлением недвижимостью.
Как следует из судебного акта, проблемы у Виктора Ливады возникли с компанией ООО «Профит+» по поводу задолженности в 3,5 млн руб. по договору долевого участия в строительстве квартиры (ДДУ) и уступки прав требования по нему.
Как уточнили «Ъ-Кубань» в органах прокуратуры края, речь идет о событиях 2017 года, когда господин Ливада возглавлял компанию-застройщика ООО «Стройподряд» и входил в состав учредителей «Аякс-Стройинвест». Тогда эти девелоперы строили ЖК «Авиатор» на ул. Валерия Гассия и ЖК «Фрегат» на ул. Симферопольской. Чтобы рассчитаться с подрядчиком «Профит+», «Стройподряд» заключил с ним соглашение о зачете взаимных требований через предоставление тому права по ДДУ. Господин Ливада затем перевел обязательства по долгу с фирмы лично на себя. Однако в срок он их не выполнил, что и стало поводом к возбуждению в отношении него уголовного дела, пояснили в прокуратуре.
ЖК «Фрегат» строился в Комсомольском микрорайоне с 2013 года, сдача дома в эксплуатацию была намечена на 2015 год. Однако власти отказались принимать объект из-за нарушения пятна застройки. В отношении застройщика неоднократно принимались меры, направленные на понуждение его и местных властей к устранению нарушений. В 2019 году объект был сдан. Дом на Валерия Гассия, 2 также был проблемным, застройщик со своими обязательствами не справился. В 2019 году для него нашли инвестора, дом достроила компания «МВ Стил Юг», писали СМИ.
В первой инстанции уголовное дело рассмотрел Ленинский суд Краснодара, который в мае признал бизнесмена виновным в мошенничестве, приговорил к 1,5 года колонии и определил в СИЗО. Гражданский иск подрядчика к нему о взыскании вреда в размере 3,5 млн руб. был удовлетворен.
Господин Ливада свою вину так и не признал. В апелляции его адвокат заявил о несогласии с приговором ввиду допущенных, по мнению стороны защиты, нарушений и несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам. Защита настаивала на том, что спорные отношения носят гражданско-правовой характер, а наказание является чрезмерно суровым.
В итоге Краснодарский краевой суд приговор господину Ливаде смягчил. Сохранив квалификацию его действий по мошеннической статье, он учел положительные характеристики бизнесмена, наличие у него государственных наград и «закрытие» финансового вопроса перед потерпевшим, пусть и не сразу, а уже после обвинительного приговора и помещения в СИЗО. Крайсуд постановил наказание в виде лишения свободы считать условным и освободил его из-под стражи.