Рынок загородной аренды идет на антирекорд

Подмосковные дома на Новый год сдают по прошлогодним ценам, рассказали “Ъ FM” брокеры. А тем, кто готов арендовать коттедж на все праздники, собственники обещают существенные скидки. Что ищут москвичи?

Тысячи подмосковных домов все еще свободны на новогодние праздники. Забронировано не больше 15% объектов, рассказали “Ъ FM” брокеры. Такого низкого спроса они не припомнят. При этом, по данным соцопросов, 40% россиян вообще не планируют никуда выезжать.

Но есть и хорошая новость. Владельцы коттеджей не стали повышать цены, хотя раньше аренда на праздники ежегодно дорожала на 10-15%. Снять дом в Подмосковье можно за 25 тыс. руб. в сутки. Столько стоит деревянный сруб вдали от цивилизации. А за 1,5 млн руб. предлагают целый комплекс с банкетным залом и девятью спальнями. Причем можно получить скидку, если арендовать жилье на все праздники, заметила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Например, если мы берем дом с бассейном в районе Истринского водохранилища, то стоимость на шесть дней составит 236 тыс. руб. со скидкой 10%. Если арендовать его два-три дня, то дисконт не предполагается. Владельцы недвижимости понимают, что основная часть арендаторов заедут либо на новогодние, либо на рождественские праздники, поэтому пытаются получить максимальную выгоду и таким образом привлечь потенциального клиента».

Арендаторы пока не спешат бронировать дома, но активно изучают предложения. Чаще всего интересуются коттеджами не дальше 200 км от Москвы, желательно с баней, бассейном и закрытой территорией. Пользуются спросом и дома рядом с горнолыжными курортами, которых в Подмосковье около 20. Впрочем, чем ближе Новый год, тем меньше останется доступных по цене вариантов, подчеркнула основатель сервиса Safarovadom.com Гузель Сафарова:

«Есть свободные объекты рядом с горнолыжными курортами "Яхрома" и "Сорочаны". Стоимость у них достаточно адекватная. В первую очередь бронируются дома по самым выгодным ценам — 200-250 тыс. руб. на компанию 10-15 человек на даты с 30-31 декабря по 2-3 января. Возможны скидки со второй половины декабря.

Похожая ситуация и на рынке долгосрочной аренды. Но таких дисконтов на дома никто не обещает, а вот конкуренция рекордная для Подмосковья, рассказал генеральный директор агентства AIM Илья Менжунов:

«Арендных предложений стало больше в тех местах, где раньше невозможно было что-то найти. В районах Раздоров одновременно вышло на рынок четыре объекта, редкий случай. Лоты в абсолютно новом состоянии и в самых высоких ценовых сегментах ушли в аренду. Где-то упали цены, где-то возросли на 20%, и люди готовы их снимать. Но это далеко не везде. В районе Новогорска был сдан объект за 1,5 млн руб. Люди прожили год и съехали. Сейчас он выставлен с ежемесячной ставкой в 980 тыс. руб., и четвертый месяц мы не можем найти арендатора».

В дорогом сегменте аренда дома может обойтись уже в 6 млн руб. и больше. А рекорд этого года, по словам брокеров, — 10 млн руб. Именно столько клиент заплатил за месяц проживания в загородном доме.