Delcredere добилась пересмотра спора застройщика с администрацией Липецкой области

Суд направил на новое рассмотрение дело по иску «Глобус Групп» к Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о предоставлении в аренду без торгов земельных участков для строительства многоквартирных домов.

«Глобус Групп» привлекли к завершению строительства проблемного жилого дома, со строительством которого не справился другой застройщик. В конце 2023 года «Глобус Групп» обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду как инвестору, завершившему строительство проблемного жилья, но получило отказ.

Две судебные инстанции (дело № А36-2235/2024) отказали застройщику, указав, что законодательство не дает инвестору, достроившему проблемный дом, права претендовать на получение земли в аренду без торгов. Оспаривание судебных актов осложнялось тем, что единственное в России дело с похожими обстоятельствами было рассмотрено не в пользу застройщика-инвестора. Однако адвокатам Delcredere удалось доказать, что инвестор имеет право получить компенсационные земельные участки для нового строительства, и суд округа отправил дело на новое рассмотрение.

Проект вели партнер, адвокат, руководитель корпоративной практики КА «Delcredere» Денис Юров и советник практики разрешения споров, адвокат Егор Ковалев.

«Это практикообразующее дело будет иметь значение не только для «Глобус Групп»: здесь затронут вопрос о добросовестности лица, справедливо претендующего на государственные меры поддержки», — комментирует Денис Юров.

«Это важный результат для нашего доверителя, который не только достроил проблемный дом за собственный счет, но и провел большую работу по подготовке и согласованию планов нового строительства на запрошенных земельных участках», - поддерживает коллегу Егор Ковалев.