«Парк-хаусы» появились на карте Citigroup

У сети моллов «Парк-хаус» появится новый совладелец. Как стало известно „Ъ“, израильский фонд Gazit-Globe и один из фондов Citigroup ведут переговоры по покупке доли в австрийской компании Meinl European Land (основной акционер сети торговых центров «Парк хаус»). О сделке может быть объявлено 15 июня. Привлечение портфельного инвестора позволит Meinl увеличить финансирование проектов в России.

О том, что австрийская компания Meinl European Land ведет переговоры о продаже пакета акций израильскому фонду Gazit-Globe и фонду Citigroup, рассказал сотрудник компании «Звездный город» (субподрядчик строительства екатеринбургского ТРК «Парк-хаус»). Эту информацию подтвердили в Meinl European Land: «Meinl привлекает портфельного инвестора на глобальном уровне, но по-прежнему останется основным владельцем в российской компании». Запросы „Ъ“ в Gazit-Globe и Citigroup остались без ответа.

Meinl European Land — холдинговая компания, входящая в структуру Meinl Group, осуществляет операции с недвижимостью в Центральной и Восточной Европе. Владеет 170 торговыми объектами в Чехии, Венгрии, Словакии, Польше, России, Румынии и странах Балтии (совокупная площадь, сдаваемая в аренду,— более 650 тыс. кв. м). По данным на 2007 год, инвестиционный портфель оценивался в 4,5 млрд евро, чистая прибыль — 193 млн евро. В настоящее время торговые центры «Парк-хаус» есть в Казани, Волгограде, Екатеринбурге и Тольятти, реализуются проекты в Уфе, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Астрахани и Рязани. По данным собеседников „Ъ“, сделка должна закрыться 15 июня, размер и стоимость приобретаемой в Meinl доли еще обсуждаются.

Новые владельцы Meinl будут настаивать на пересмотре стратегии «Парк-хаусов» в России, добавляет источник „Ъ“ в «Звездном городе». По его информации, в настоящее время израильский фонд анализирует порядка 50 девелоперских проектов Meinl в России.

Citigroup давно работает с российскими девелоперами и ритейлерами: ее фонды Citicorp International Financial Corporation, Cube Private Equity и Van Riet Capital в совокупности владели 33,5% сети дискаунтеров «Дикси», а в апреле этого года структуры группы договорились о покупке доли в девелоперской ГК «Теорема». Gazit-Globe специализируется на инвестициях в недвижимость — приобретает жилые микрорайоны, торговые центры и другие объекты в Израиле, Бразилии, странах Северной Америки и Европы, но в России фонд до сих пор представлен не был.

Сергей Антонов, Ирина Парфентьева