Российская компания по управлению гостиничными активами Heliopark Group увеличивает свое присутствие в Украине. Как стало известно Ъ, отельер взял в управление четырехзвездную курортную гостиницу "Алые паруса" на 53 номера в Феодосии — с 1 июня отель получит вывеску Heliopark. Компания берет в управление небольшие отели, сотрудничать с которыми международные сети не рискуют. Таким образом Heliopark сможет быстрее закрепиться на украинском рынке, где в этой нише у нее нет конкурентов, считают эксперты.
Heliopark Hotels & Resorts получила в управление четырехзвездный курортный отель "Алые паруса" в Крыму, говорится в сообщении компании, которое она планирует распространить сегодня. С 1 июня гостиница получит вывеску "Heliopark Алые паруса". Отель находится на набережной Айвазовского в Феодосии и принадлежит компании "Отдых-Крым". Представитель "Отдых-Крыма" Андрей Брюзликов сообщил, что отель был введен в эксплуатацию летом 2007 года.
Heliopark Group создана в 2000 году российским бизнесменом Александром Гусаковым. Управляет гостиничными активами стоимостью $250 млн в России, Украине и Германии. Объединяет 22 действующих и строящихся отеля общим фондом более 2 тыс. номеров. Выручка сети в 2007 году — $100 млн.
Heliopark намерен увеличить фонд гостиницы с 53 до 101 номера (площадь участка, на котором расположен отель,— 2,26 га). "Мы планируем увеличить заполняемость отеля за счет его подключения к нашей системе бронирования, а также снизить зависимость прибыли от сезонности за счет введения дополнительных услуг",— отметили в пресс-службе Heliopark. В частности, после увеличения комплекса в инфраструктуру отеля войдут spa-центр, оздоровительный кабинет, спортивный комплекс, крытый бассейн, пляжный комплекс и конференц-центр. "Отдых-Крым" инвестирует в расширение отеля $12 млн. Обычно дополнительные услуги составляют до 50% прибыли оператора. По мнению директора по развитию Swiss Realty Group в СНГ Ильи Шершнева, в Феодосии было бы логично предоставлять прежде всего медицинские услуги.
"Алые паруса" — не первый проект отельера в Крыму. В 2006 году Heliopark получил в управление курортный отель "Сосновая роща" в Ялте на 119 номеров, а затем выкупил его, по данным Ъ, за $30 млн (см. Ъ от 14 декабря 2007 года). "Алые паруса" Heliopark выкупать не планирует, утверждают в компании. Всего за два года Heliopark рассчитывает увеличить сеть в Украине минимум на пять отелей, большая часть из которых сейчас строится. По словам президента Heliopark Group Александра Гусакова, сейчас компания ведет переговоры об управлении несколькими отелями, в том числе в Киеве и области. Как сообщил топ-менеджер одного из банков--партнеров компании, Heliopark входит в проекты на условиях получения 25% годовой операционной прибыли отеля.
Heliopark нет смысла выкупать "Алые паруса", соглашаются эксперты. "Феодосия не является курортным регионом первого эшелона. Среднегодовая загрузка этого отеля не превысит 20-25%, и он будет на грани убыточности",— объясняет председатель правления Сбербанка в Украине Вячеслав Юткин (представлял интересы "Национальной резервной корпорации", владеющей гостиничными активами в Крыму).
Heliopark в основном берет в управление небольшие отели, тогда как международные гостиничные сети работают с отелями общим фондом не менее 150 номеров, иначе это нерентабельно, отмечает Илья Шершнев. "Heliopark работает с отелями, которые не взяла бы в управление ни одна международная сеть из-за их малой известности, низкой загрузки и фактора сезонности,— соглашается господин Юткин.— Но в этом и их преимущество — таким образом компания сможет быстрее закрепиться на украинском рынке, где в этой нише у нее нет конкурентов".