Главное на рынке недвижимости к утру 24 августа
Минфин России разработал меры поддержки Wildberries после ударов беспилотников ВСУ по складам компании. Проект постановления правительства предусматривает отсрочку по уплате налогов и страховых взносов до июля 2027 года. Мера касается НДС (кроме ввозного), налога на прибыль, платежей по УСН (упрощенной системе налогообложения) и АУСН (автоматизированной упрощенной системе налогообложения), страховых взносов и авансов по этим налогам. Кроме того, до конца года приостанавливаются налоговые проверки и проверки по страховым взносам, а также течение связанных с ними процессуальных сроков.
Сбербанк вновь выставил на продажу 11 строений бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте в Москве общей площадью 32,7 тыс. кв. м с начальной стоимостью 15,5 млрд руб. В лот включены строения №1, 2, 3, 4, 6, 12, 14, 15, 18, 22 и 30. Около 28,7 тыс. кв. м продаваемых площадей сдается в аренду. Выручка объекта составляет 1,2 млрд руб. в год, чистый операционный доход — 900 млн руб. Среди основных арендаторов указаны Publicis Groupe, посольство Германии, АО «Сирена-Трэвел» и Kerama Marazzi. Общая площадь БЦ «Большевик» составляет 86 тыс. кв. м, он располагается в корпусах бывшей одноименной кондитерской фабрики. Сбербанк выкупил 11 корпусов БЦ после банкротства бывших компаний-владельцев за 10,5 млрд руб. В 2025 году финансовая организация выставляла объекты на торги со стартовой ценой в 11,6 млрд руб. Заявок, однако, никто не подал.
Ритейлер «Лента» может купить крупнейшую сибирскую торговую сеть «Мария-Ра», в которую входят 1,3 тыс. магазинов в пяти регионах России, пишут «Известия». Стоимость сети опрошенные изданием эксперты оценивают суммой от 40 млрд до 60 млрд руб. Операционная компания «Марии-Ра» — ООО «Розница К-1» — принадлежит ООО «Розница». Последней в равных долях владеют основатель сети Александр Ракшин, его жена и двое детей. В 2025 году чистая прибыль сети снизилась на 8% и составила 2,6 млрд руб. Выручка выросла на 5% — до 127,5 млрд руб. Участникам сделки еще предстоит получить одобрение Федеральной антимонопольной службы.
Реальные показатели строительства офисных пространств в Москве в 2026–2030 годах могут оказаться на четверть ниже, чем планировали девелоперы, и составить 5,6 млн кв. м, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные CORE.XP. Всего застройщики заявили офисных проектов на 7,3 млн кв. м. Однако строительство почти половины от заявленного к выходу на рынок объема еще не началось. Застройщики рассчитывали экономику проектов в наиболее благоприятных условиях. Теперь девелоперы вынуждены откладывать запущенные в период дефицита офисных площадей проекты из-за удорожания себестоимости строительства, падения спроса на такую недвижимость и длительных согласований.
Сбербанк выставил на продажу алтайский курортный комплекс «Чага Дом» общей площадью 29 га по начальной цене 1,5 млрд руб., пишет Telegram-канал Filatoff.Inc. Лот включает 16 готовых домов на 110 человек и объекты инфраструктуры. Комплекс располагается в селе Кабезень в Республике Алтай. В настоящий момент Сбербанк находится на стадии взыскания объекта с его собственника. В публикации собственник актива не уточняется.
Власти Москвы выставили на торги участок площадью 14,62 га по начальной цене 2,4 млрд руб. на Варшавском шоссе в районе Нагатино-Садовники в Москве. Участок входит в проект комплексного развития территории. Общий потенциал застройки — 443,7 тыс. кв. м, из которых 214,2 тыс. кв. м отведено под нежилую недвижимость. Покупатель также будет обязан построить школу на 1 тыс. учеников и детский сад на 350 мест с последующей безвозмездной передачей городу. Срок договора составляет девять лет. Заявки можно подать до 21 сентября. Торги запланированы на 29 сентября.