Равнение на VIP-клиента

Сеть спортивных клубов «Фитнесмания» в ближайшее время выйдет в Воронеж. Площадь ее спортклуба бизнес-класса составит от 5 да 15 тыс. кв. м в зависимости от стоимости выбранного земельного участка. Инвестиционная компания Eastward Capital готова вложить в воронежский проект около $20 млн. Эксперты уверены, что сеть не сможет окупить затраты на реализацию планов в городе из-за завышенной стоимости абонемента.

Развитие сети «Фитнесмания», в которое инвестирует Eastward Capital, заключается в открытии 15 спортивных клубов в крупных городах России, в том числе и в столице Черноземья, Воронеже. Общие вложения инвесткомпании в создание спортивных клубов предполагаются в размере 7-8 млрд рублей. «Фитнесмания» в регионах будет позиционироваться в сегменте бизнес-класса. Гендиректор группы «Фитнесмания» Николай Молодцов утверждает, что средняя цена годового абонемента в спортклуб в регионах не превысит 25 тыс. рублей.

Первый объект сети уже появился в Москве. Спортклубы в других городах планируется открыть в течение ближайших двух лет. Президент инвесткомпании Eastward Capital Михаил Кирсанов ожидает, что «Фитнесмания» сможет в течение ближайших трех-пять лет построить в регионах России 10-15 подобных фитнес-центров площадью 15 тыс. кв. м (включая парковку) и разместить спортзалы по 5 тыс. кв. м в арендуемых зданиях. По его словам, арендоваться помещения будут в областных центрах, где стоимость земельных участков высока. «В некоторых городах фитнес-клубы разместятся в строящихся многофункциональных центрах девелоперской компании „Торговый квартал“», – отметил Михаил Кирсанов. Как он сообщил, на данном этапе инвестор ведет переговоры по вопросам предоставления земли и возможной аренды готовых зданий. Проект кредитует Славинвестбанк. Предполагаемые сроки окупаемости – три-пять лет.

Инвесткомпания Eastward Capital основана в 2004 году, работает в сфере недвижимости, строительства, лизинга, сетевых проектов различной специализации, управления активами ЗАО «Торговый квартал» (девелопмент), Costa (строительство), ОАО «Главлизинг» (лизинг), ЗАО «Фитнесмания». Владелец – Михаил Кирсанов. Финпоказатели не разглашаются. В прошлом году Eastward Capital продала 50% «Торгового квартала» венгерскому девелоперу TriGranit. Участники рынка оценивали сделку примерно в размере $250 млн.

В Воронеже действуют более 40 фитнес-клубов. Большая их часть представляет сегмент эконом-класса (36). Наиболее известные – «Триэль», «Багира», «Силуэт», «Богатырь». Клубов медиум-класса в городе шесть – Belfort, Paradise, X-Fit, «Дельта». В премиум-сегменте работает только Publica Fitness. Стоимость ежемесячного абонемента в клубах, рассчитанных на среднюю аудиторию, колеблется от 700 до 1,5 тыс. рублей. Президент областной федерации аэробики и фитнеса Елена Гребенникова считает, что продажа годового абонемента бесполезна в провинциальном городе. «На данный момент интерес к фитнесу спадает, поэтому в выигрыше можно быть только при создании многопрофильного спортцентра», – объяснила она. По оценкам эксперта, существующие в настоящее время в Воронеже фитнес-центры с трудом сводят концы с концами из-за высокой арендной платы, дорогих тренажеров и решения проблем с персоналом.

По словам партнера консалтингового агентства Paul’s Yard Олега Темирова, предполагаемая стоимость годового абонемента для региона слишком велика. «В городах с населением на 100-200 тыс. человек меньше, чем в Воронеже, в среднем работают около пяти суперсовременных фитнес-клубов, – отметил господин Темиров. – С подобной ценой абонемента „Фитнесмания“ рискует остаться без достаточного количества клиентов. Продолжение проекта возможно в случае, если компания сумеет добирать необходимые деньги на дополнительных услугах».

Мария Андрианова