В Казани будет построен Центр международной торговли, проект которого разработал испанский архитектор Хосе Асебильо. Центр будет включать отели и офисы класса «А». Девелопером проекта выступит казанское ОАО «Миллениум Зилант Сити», а поиском инвестиций, оцениваемых в $60 млн, займется швейцарская компания IC&C. Эксперты и участники рынка считают, что найти деньги под проект не составит труда и он окупится за два года.
Он рассказал, что инвестиции в строительство комплекса составят $60 млн, однако источник финансирования пока не определен. IC&C ведет переговоры с татарстанскими и российскими банками, чтобы сформировать «пул крупных финансовых структур» для привлечения денежных средств в проект, добавил господин Шарапов. Он отметил, что строительство отеля в одной из высотных башен взялся финансировать «достаточно приличный мировой брэнд», не уточнив, могут ли это быть Hilton или Marriott, неоднократно заявлявшие о намерении выйти на рынок Татарстана. Строительные работы должны начаться летом нынешнего года, а завершиться в 2012 году.
Эксперты и участники рынка сходятся во мнении, что найти деньги под проект не составит труда и он быстро окупится. «В целом по России, и особенно в российских регионах, существует острый дефицит офисов класса „А“. В то же время развитие российских компаний ставит вопрос о предложении таких офисных помещений со всей остротой, поэтому можно предположить, что комплекс будет востребован на рынке», — считает аналитик ИК «Финам» Сергей Фильченков. Сегодня в Казани нет офисов класса «А», по словам господина Шарапова, близким к этом классу можно считать только казанский бизнес-центр Suvar Plaza.
Гендиректор УК «Сити-центр» Леонид Рахимов согласен с аналитиком: «У нас действительно есть перенасыщенность, но — плохими центрами». На его взгляд, востребованность высококлассных офисных помещений доказывает тот факт, что офисы в центре Казани сегодня заполнены всего на 15%, но в Suvar Plaza сданы почти все 17 тыс. кв. м. «$60 млн — это не такие страшные деньги, они есть у любого нормального банка. „Ак барс“ банк и Сбербанк вполне могут заинтересоваться», — уверен господин Рахимов. «В качестве инвесторов могут выступить потенциальные якорные арендаторы — крупные банки, страховые и инвестиционные компании, которые таким образом смогут сэкономить на расходах по аренде и с выгодой вложить деньги», — утверждает господин Фильченков. По его словам, арендаторами могут быть активно выходящие на российский рынок зарубежные банки. «Если арендная ставка в офисах составит как минимум $600 за кв. м за год, проект окупится за два года», — полагает господин Рахимов.
Лилия Миргазиева