«Ипотека — наш флагманский продукт»

Розничный кредитный портфель банка «Кубань Кредит» вырос с начала 2026 года на 4,5%. При этом срочные ипотечные кредиты составляют основную массу выданных средств в данном сегменте. Эксперты прогнозируют дальнейший рост розничного кредитования при условии смягчения денежно-кредитной политики Банка России и общего восстановления макроэкономической ситуации. О трендах на рынке розничного кредитования, эксклюзивных ипотечных продуктах банка «Кубань Кредит» и конкурентных преимуществах кредитной организации в регионах юга России рассказывает заместитель председателя Правления банка «Кубань Кредит» Сергей Колбуденко.

— Сергей Петрович, каковы итоги розничного кредитования банка «Кубань Кредит» за первое полугодие 2026-го? Насколько вырос портфель?

— Рынок розничного кредитования в этом году демонстрирует уверенное восстановление. По оценкам экспертов, по итогам 2026 года общий объем выдач может вырасти на 37% — этот прогноз был озвучен на полях ПМЭФ-2026. Конечно, и мы видим этот тренд.

Розничный кредитный портфель банка «Кубань Кредит» по состоянию на 1 июля 2026 года составил 46,4 млрд руб., что на 4,5% выше показателя начала года. При этом на срочные ипотечные кредиты приходится 40,4 млрд руб. — традиционно это наш ключевой драйвер.

— Какие тренды в рознице вы бы выделили сегодня? Какие конкурентные преимущества банка «Кубань Кредит» есть в контексте этих трендов?

— Главный тренд сегодня — это сохранение баланса. Ажиотажный спрос, который мы наблюдали в предыдущие годы, особенно в ипотеке, постепенно cпадает. На смену приходит более взвешенный подход со стороны заемщиков. Люди тщательнее выбирают жилье: дом или квартиру, и при этом внимательно изучают банк.

На этом фоне наше конкурентное преимущество в том, что «Кубань Кредит» — это региональный банк. Мы в основном работаем на юге России: в Краснодарском крае, Ростовской области, Республике Адыгее и Ставропольском крае. Нас выделяет и то, что мы отлично знаем как местный рынок недвижимости, так и застройщиков. Это позволяет нам быстро принимать решения и предлагать продукты, которые действительно нужны людям. Например, мы практикуем специальные акции с застройщиками-партнерами, где ставка по кредиту может быть существенно ниже рыночной, что очень востребовано среди заемщиков, особенно в ситуации дороговизны коммерческих кредитов.

— Какую долю в вашем портфеле занимает ипотека и какова динамика?

— Ипотека — наш флагманский продукт. Ее доля в розничном кредитном портфеле банка «Кубань Кредит» превышает 87%. Это в первую очередь говорит о высоком доверии клиентов к банку в решении жилищных вопросов. Так, только за первое полугодие текущего года мы наблюдали стабильный рост количества оформленных договоров. Особенно это было заметно в июне, что, на наш взгляд, связано как с сезонным фактором, так и с высоким интересом к программам господдержки. Однако я бы не стал называть это ажиотажем — это, скорее, реализация отложенного спроса, который накопился за прошлый год.

— По данным Банка России, удельный вес семейной ипотеки в объеме выдач по всем программам с господдержкой составил на Кубани 97,2%, на Дону — 97%, на Ставрополье — 98,3%. А какую долю в ипотеке от банка «Кубань Кредит» занимают льготные программы? Предлагает ли банк какие-то собственные, эксклюзивные продукты?

— Программы с господдержкой остаются значимой частью нашего портфеля. Семейная ипотека, IT-ипотека и сельская ипотека — это те продукты, которые позволяют нашим клиентам улучшить жилищные условия на выгодных условиях.

Но, пожалуй, одно из главных наших преимуществ сегодня — это собственная ипотека «Новостройка» (ПСК от 16,229–17,878%), со ставкой от 16%. Причем клиентам, приобретающим жилье у наших партнеров-застройщиков, мы даем дополнительный дисконт (ПСК от 15,229–16,100%) — ставка может снижаться до 15% и даже (ПСК от 12,224–13,832%) до 12% в рамках специальных акций. Уверен, что это одно из самых сильных предложений на рынке на текущий момент для тех, кто не подходит под льготные категории.

— Сегодня весь банковский бизнес развивается по пути диджитализации: клиенты активно пользуются приложениями, совершаются дистанционные сделки, практикуется общение в чатах между банком и заемщиком. Насколько, по вашему мнению, в эпоху цифровизации для банков важно живое общение? Особенно что касается ипотечных продуктов?

— Мы считаем, что для такого сложного продукта, как ипотека, нужен гибридный подход. Мы развиваем «Цифровую ипотеку», где клиент может подать заявку онлайн и подписать сделку с помощью УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись.— Ред.), не заходя в офис. Это действительно удобно и серьезно экономит время. Но при этом мы сохраняем качественное личное обслуживание в наших отделениях. Наши клиенты ценят возможность прийти, проконсультироваться и получить ответ на сложный вопрос «здесь и сейчас».

«Кубань Кредит» известен как надежный, «свой» банк, и мы не хотим терять это доверие в погоне за полным уходом в «цифру».

— В своих прогнозах Банк России говорит о возможности дальнейшего снижения ключевой ставки, в связи с чем эксперты осторожно прогнозируют восстановление рынка розничного кредитования. А каковы ваши прогнозы на второе полугодие текущего года?

— Мы также ожидаем дальнейшего роста рынка при условии сохранения текущей динамики ключевой ставки и макроэкономической стабильности. Основной спрос, как и прежде, будет смещаться в сторону семейной ипотеки и наших совместных специальных продуктов с партнерами-застройщиками.

Также большой потенциал для банка заключается в программах рефинансирования, когда клиенты смогут перейти к нам по более выгодным условиям. Сегодня рынок постепенно входит в фазу «рынка покупателя», где важны гибкость банка и скорость принятия решений. Мы к этому готовы.

https://kk.ru КБ «Кубань Кредит» ООО

Реклама. 16+