Дом Зельмановича прирастет офисами

Арбитражный суд Красноярского края завершил рассмотрение дела о пристройке офисного комплекса к историческому зданию в центре Красноярска — дому Моисея Зельмановича. Суд признал незаконным предписание Среднесибирского управления Россвязьохранкультуры об остановке земляных работ рядом с памятником. Хотя пятиэтажное офисное здание почти достроено, юристы прогнозируют, что «точка в этом деле еще не поставлена».

Судебный спор со Среднесибирским управлением Россвязьохранкультуры за право возводить пятиэтажную пристройку к памятнику истории и культуры юристы ООО «Акватик» вели с февраля прошлого года. Как вчера сообщили в пресс–службе Арбитражного суда Красноярского края, предписание Россвязьохранкультуры о приостановлении земляных работ у дома Зельмановича признано недействительным. «Суд установил, что территория указанного объекта и зоны его охраны не установлены в порядке, определенном действующим законодательством. Многочисленные технические экспертизы не подтвердили причастности ООО «Акватик» к повреждениям объекта культурного наследия. Кроме того, заявитель проводил земляные работы согласно распоряжению администрации Красноярска», — сообщила пресс–секретарь Арбитражного суда Красноярского края Валентина Безруких.
Дом мещанина, торговца мясом и кондитерскими изделиями Моисея Зельмановича был построен в 1911 году архитектором Владимиром Соколовским в центре Красноярска и является архитектурным памятником регионального значения. В советское время в нем размещалось переселенческое управление. В настоящее время в доме Моисея Зельмановича расположена Красноярская детская музыкальная школа №1. Победу в арбитраже застройщики восприняли как должное. «Когда мы встречались в суде с представителями Росохранкультуры, я поняла, что основные их требования уже были сняты. Всероссийское общество охраны памятников, которое громче всего требовало остановить строительство, и вовсе уже не проявляет никакого интереса к этому делу. Думаю, это последний этап разбирательств, и ориентировочно в конце лета здание будет введено в эксплуатацию», — сказала директор ООО «Акватик» Анна Белькова. Площадь пристройки к дому Зельмановича, которую возводит «Акватик», составляет 509 кв. м. Совокупный объем вложений в компании не называют. По оценке руководителя отдела развития девелоперской компании ООО «Стратегия XXI век» Елены Звонаревой, затраты на возведение пристройки составили до 160 млн руб.
В свою очередь чиновники Среднесибирского управления Россвязьохранкультуры не довольны решением арбитражного суда. «Люди залезли в фундамент памятника культуры, проколотили дыру, провели теплосети, не предприняв никаких мер по укреплению фундамента. О какой неустановленной охранной зоне может идти речь, когда разрушен фрагмент здания», — недоумевает заместитель руководителя Среднесибирского управления Россвязьохранкультуры Валентина Старокожева. Как сообщила госпожа Старокожева, ее ведомство будет обжаловать решение красноярского арбитража в апелляции. Коллег из Россвязьохранкультуры намерены поддержать и представители службы по охране объектов культурного наследия администрации Красноярского края. «Работы на фундаменте велись нелицензированными организациями и без нашего разрешения. Решение суда, который встал на сторону застройщика, ничем не мотивировано», — отметила юрист службы по охране памятников Елена Лысенко.
Независимые юристы прогнозируют, что «точка в этом деле еще не поставлена». «Для ООО «Акватик», который все это время продолжал строительство, риск теперь только увеличился. В апелляции решение сразу вступает в законную силу. Если суд примет решение в пользу надзорного органа, что «Акватик» будет делать с почти достроенным зданием? Будут сносить? Просто все потеряют», — отмечает красноярский адвокат Александр Шпагин.
Как сообщила Валентина Старокожева, решение Арбитражного суда Красноярского края будет обжаловано в апелляции в ближайшие две недели.
Антон Андреев, Красноярск